Strijbeekseweg 44a annex, Strijbeek

1.3 Vigerend bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan "Buitengebied Alphen-Chaam 2010", vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 29 april 2010.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede van de vigerende plankaart. De ligging van het plangebied is aangegeven.

uitsnede plankaart vigerend bestemmingsplan

De volgende bestemmingen zijn relevant voor onderhavig plan.

1.3.1 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

Door het plangebied loopt een smalle strook met deze bestemming. Deze ligt ter plaatse van de bestaande houtsingel. Deze bestemming vervalt in voorliggend plan. De houtsingel wordt verplaatst en krijgt de bestemming 'Groen - Landschapselement'.

1.3.2 Wonen

Het plangebied heeft overwegend de bestemming Wonen. Woningen zijn alleen toegestaan binnen een bouwvlak. Per bouwvlak is één woning toegestaan. Binnen het plangebied ligt geen bouwvlak.
De essentie van onderhavig plan is het toevoegen van een bouwvlak voor één BiO-woning.

1.3.3 Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone

Het gehele plangebied ligt binnen deze dubbelbestemming. Deze bestemming is in voorliggend bestemmingsplan overgenomen.

1.3.4 Conclusies

• 1. In de bestemming Wonen moet één bouwvlak worden toegevoegd.
• 2. De dubbelbestemming Waterstaat - Natte natuurparel bufferzone blijft gehandhaafd.
• 3. De bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' vervalt.
• 4. Een nieuwe bestemming 'Groen - Landschapselement' wordt opgenomen.