1.1 plan
het bestemmingsplan 'Tempeliersdreef 12 te Alphen' met identificatienummer NL.IMRO.1723.Tempeliersdr12-VG01 van de gemeente Alphen-Chaam;
1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;
1.3 aanbouw
een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een geheel vormend met hethoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig, (constructie), architectonisch en/ofruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling) ondergeschikt is aan hethoofdgebouw;
1.4 aanduiding
een geometrische bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regelsregels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.5 aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteiten
het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheelof overwegend door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbijbehorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend;
1.6 aan huis gebonden beroepsmatige activiteiten
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch,therapeutisch, kunstzinnig, vastgesteldtechnisch of hiermee gelijk te stellen gebieden dat door zijnbeperkte omvang in woning en daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de woonfunctie kanworden uitgeoefend;
1.7 afhankelijke woonruimte
een aanbouw of een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning enwaarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is;
1.8 antennedrager
antennemast of andere constructie waaraan een antenne is bevestigd;
1.9 antenne-installatie
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet ineen techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie;
1.10 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.11 bebouwingspercentage
een in de regels en/of op de verbeelding aangegeven percentage, dat de grootte van het deel vaneen bouwperceel c.q. bouwvlak (bouwzone) of bestemmingsvlak aangeeft dat maximaal mag wordenbebouwd; hierbij worden ondergrondse bouwwerken meegerekend;
1.12 bestaande bouwwerken
een bouwwerk, dat:
- op het moment van het ter inzage leggen van het vastgesteld van dit plan legaal bestaat of in uitvoering is;
- na dat tijdstip is of mag worden gebouwd krachtens of bij de Wabo;
1.13 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.14 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.15 bijgebouw
een vrijstaand gebouw dat zowel in bouwkundig (constructie) architectonisch en/of ruimtelijk visueelopzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling) als in functioneel opzicht ondergeschikt is aan hetop hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw;
1.16 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten vaneen bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van eenstandplaats;
1.17 bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.18 bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar horendebebouwing is toegelaten;
1.19 bouwperceelsgrens
een grens van een bouwperceel;
- voorste bouwperceelsgrens: de grens van een bouwperceel gelegen aan een weg waaraan wordt gebouwd, tenzij door burgemeester en wethouders een andere perceelsgrens als zodanig wordt aangewezen;
- zijdelingse bouwperceelsgrens: de grens van een bouwperceel die loodrecht of nagenoeg loodrecht staat op de voorste perceelsgrens;
- achterste bouwperceelsgrens: de meest van de weg af gelegen bouwperceelsgrens, evenwijdig of nagenoeg evenwijdig aan de voorste bouwperceelsgrens;
1.20 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaaldegebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.21 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct ofindirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.22 erker
een aan nader bepaalde maatvoeringeisen verbonden ondergeschikt aangebouwd gedeelte(aanbouw) van een woning aan een gevel in één bouwlaag, eventueel met een schuine kap;
1.23 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wandenomsloten ruimte vormt;
1.24 handel
elke vorm van handel dat wil zeggen het bedrijfsmatig ten verkoop uitstallen, te koop aanbieden,verkopen of leveren van goederen;
1.25 mantelzorg
het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak,op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband, alsmede het ontvangen van mantelzorg;
1.26 ondergeschikt bouwdeel
- een buiten de gevel of dakvlakken uitstekend ondergeschikt deel van een bouwwerk met uitzondering van een uitgebouwd gedeelte van een gebouw dat dient ter uitbreiding van het oppervlak, en/of;
- ondergeschikte delen van een ondergronds bouwwerk die zichtbaar zijn boven peil;
1.27 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden die onder peil plaatsvinden;
1.28 ondergronds bouwwerk
een (gedeelte van een) bouwwerk, waarvan de vloer is gelegen op minimaal 1,75 m¹ onder peil;
1.29 onderkomens
voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken voer- of vaartuigen, arken,kampeermiddelen en soortgelijke verblijfsmiddelen, voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan temerken;
1.30 parkeervoorziening
elke al dan niet overdekte stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer:
- openbare parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel openbaar (voor iedereen) toegankelijk zijn;
- particuliere parkeerplaatsen: parkeerplaatsen die in beginsel niet (voor iedereen) openbaar toegankelijk zijn, zoals bijvoorbeeld parkeerplaatsen op eigen terrein, voor eigen werknemers;
1.31 perceelsgrens
grens van een perceel of bouwperceel;
1.32 pergola
een vrijstaand of aangebouwd bouwwerk, bestaande uit een constructie van verticaal geplaatstepalen of kolommen, gekoppeld aan een bovenlegger met eventueel hierop onder een hoek van 90ºgeplaatste dwarsligger; de pergola mag tot maximaal 1 m boven het maaiveld als een geslotenconstructie worden uitgevoerd;
1.33 seksinrichting
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zijbedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotischpornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: eenseksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronderbegrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;
1.34 seksuele dienstverlening
een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verrichten van seksuele handelingen en/of het verrichtenvan erotisch/pornografische vertoningen;
1.35 speeltoestel
een speeltoestel als bedoeld in artikel 1, onderdeel c, van het Besluit veiligheid attractie- enspeeltoestellen;
1.36 straatmeubilair
openbare voorzieningen van geringe afmetingen, zoals banken, bloem- en plantenbakken,gedenktekens, speeltoestellen, straatverlichting, wegbebakening en -bewijzering en andere, hiermeegelijk te stellen bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.37 voorgevel
de op weg georiënteerde gevel van een hoofdgebouw dat maximaal één voorgevel heeft;
1.38 voorgevelbouwgrens
de op de verbeelding als zodanig aangegeven lijn, waar de voorgevel van een hoofdgebouw op moetzijn georiënteerd, die niet door gebouwen mag worden overschreden, behoudens krachtens dezeregels toegelaten afwijkingen;
1.39 voorgevellijn
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen;
1.40 voorgevelrooilijn
- denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen en/of;
- denkbeeldige lijn die strak loopt langs de zijgevel van een gebouw die naar de weg of het openbaar groen is gekeerd tot aan de perceelsgrenzen;
1.41 waterberging
Voorziening voor het tijdelijk vasthouden van regenwater dat afstroomt vanaf de oppervlakte vaneen bouwwerk en bestrating;
1.42 weg
een voor het openbaar verkeer openstaande weg of pad, met inbegrip van de daarin liggen bruggenen duikers en de tot die wegen behorende paden en bermen of zijkanten;
1.43 werk
grondwerk, wegenbouwkundig werk, waterbouwkundig werk of bouwwerk;
1.44 werken
alle door menselijk toedoen ontstane of te maken constructies of inrichtingen met toebehoren;
1.45 wet/wettelijke regelingen
indien en voor zover in deze voorschriften wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q.verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip vande tervisielegging van het vastgesteldplan, tenzij anders bepaald;
1.46 woning
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de zelfstandige huisvesting van maximaal éénhuishouden;
1.47 zijgevel
een van weg afgekeerde gevel van een hoofdgebouw, niet zijnde de achtergevel of voorgevel;
1.48 zijgevellijn
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de zijgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen.