17.2 Bouwregels
17.2.1 Voorrangsregeling
Indien strijd ontstaat tussen het belang van de bescherming van de archeologische waarden als bedoeld in dit artikel en het bepaalde in de artikelen tot en met prevaleert de bestemming 'Waarde - Archeologie'.
17.2.2 Bouwverbod
Op de gronden als bedoeld in 17.1 is het niet toegestaan te bouwen, met uitzondering van:
-
a. ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het gebouw niet wordt vergroot of veranderd;
-
b. de bouw van een bijgebouw of de uitbreiding van een bestaand hoofdgebouw met ten hoogste 100 m²;
-
c. bouwwerken voor zover bij de bouw geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,3 meter ten opzichte van het maaiveld.
17.2.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 17.2.2 voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde indien en voorzover:
-
a. met een archeologisch onderzoek is vastgesteld dat archeologische waarden daarmee niet onevenredig worden geschaad;
-
b. in voldoende mate is gegarandeerd dat de middels archeologisch onderzoek vastgestelde waarden worden veiliggesteld door technische maatregelen of een archeologische opgraving.
17.3 Aanlegvergunning
17.3.1 Verbod
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde – Archeologie zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het verlagen of afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
-
b. het graven, verbreden, verdiepen en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
-
c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;
-
d. het rooien van diepwortelende beplantingen en bomen, waarbij de stobben worden verwijderd;
-
e. het omzetten van gras- of akkerland in een teelt waarbij grond wordt afgevoerd, waartoe gerekend wordt boomteelt en graszodenteelt;
-
f. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, dieper dan 0,3 meter ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, aanleggen van drainage en ontginnen;
-
g. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie-, of drainageleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
-
h. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand;
-
i. het aanbrengen van verhardingen.
17.3.2 Uitzonderingen
Het verbod als bedoeld in 17.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
-
a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
-
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
-
d. een oppervlakte hebben die minder bedraagt dan 100 m².
17.3.3 Toelaatbaarheid
De werken en werkzaamheden als bedoeld in 17.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de gevolgen daarvan, hetzij direct, hetzij indirect geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de belangen van de in 17.1 genoemde voorzieningen of waarden dan wel de mogelijkheden tot herstel niet-onaanvaardbaar zal of kan worden verkleind.
17.3.4 Advies
Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld in 17.3.1 wordt het advies van een terzake deskundige, aangewezen door het bevoegde gezag, ingewonnen.