direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkstraat 1 Heeswijk-Dinther
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkstraat 1 Heeswijk-Dinther
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1721.WPKerkstraat1-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving huidige situatie plangebied
2.2 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Bernheze
3.3.2 Volkshuisvesting
3.3.2.1 Wonen in Bernheze
3.3.2.2 Woonvisie/ woningbouwprogramma
Hoofdstuk 4 Toetsing aan wijzigingsvoorwaarden
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Geluid
5.1.1.1 Wettelijk kader
5.1.1.2 Onderzoek
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bodem
5.1.2.1 Wettelijk kader
5.1.2.2 Onderzoek
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Wettelijk kader
5.1.3.2 Onderzoek
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.4.1 Wettelijk kader
5.1.4.2 Onderzoek
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.5.1 Wettelijk kader
5.1.5.2 Onderzoek
5.1.5.3 Conclusie
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Wettelijk kader
5.2.1.2 Onderzoek
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Wettelijk kader
5.2.2.2 Onderzoek
5.2.2.3 Conclusie
5.3 Water
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Onderzoek
5.3.2.1 Toekomstige situatie
5.3.2.2 Berekening waterberging
5.3.2.3 Watertoets
5.4 Flora en Fauna
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Verkeer en parkeren
5.5.1 Onderzoek
5.5.1.1 Verkeersbewegingen
5.5.1.2 Parkeren
5.6 Besluit milieueffectrapportage (m.e.r.)
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 beoordeling
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 2 Gevelweringonderzoek
Bijlage 3 Ontheffing hogere waarden
Bijlage 4 Ontheffing bodem
Bijlage 5 Rioleringsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 afwijking van de bouwregels en/of gebruiksregels
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kantoor
1.33 mantelzorg
1.34 omgevingsvergunning
1.35 pand
1.36 peil
1.37 permanente bewoning
1.38 seksinrichting
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.40 vloeroppervlakte
1.41 volumineuze goederen
1.42 voorgevel
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 vrijstaand bijgebouw
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.2 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
2.10 Meten
2.11 Afstemming peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Ondergeschikte onderdelen van de woning
3.2.4 Overkappingen boven de voordeur
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Ondergrondse bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting binnengeluidniveau
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
3.4.2 Huisvesting van (tijdelijke) buitenlandse werknemers
3.4.3 Voorwaarden voor afwijking
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden
4.2.3 Bouwverbod
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 verbod
4.3.2 Verlening
4.3.3 uitzondering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijken
6.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel