Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Artikel 3.4.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 3.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal 75% van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van 500 m²;
Artikel 3.5.2 sub b wordt vervangen door:
b. functietype maatschappelijk en functietype recreatie
Een inpandige oppervlakte van
50 m²
en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;
Artikel 3.6.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 3.1 onder h en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:
-
1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
-
2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
-
3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
-
4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
-
5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
-
6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal 50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
Artikel 3.6.1 sub d wordt vervangen door:
d. het bepaalde in 3.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:
-
1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
-
2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
-
3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
-
4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
-
5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
-
6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
-
7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
-
11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.
Artikel 3.9.1 sub f wordt vervangen door:
f. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een
maximum van 1.000 m²;
-
3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
-
4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer mag bedragen dan 1,5 ha.;
-
5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
-
6. geen sprake is van detailhandel;
-
7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
-
8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. de regels in 3.2.3 of 3.2.4 in acht genomen worden;
-
11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
-
12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
14. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 3.9.1 sub h wordt vervangen door:
h. bestaande woningen/hoofdgebouwen met het functietype 'wonen' splitsen in maximaal 2 woningen, onder de voorwaarden dat:
-
1. de splitsing uitsluitend is toegestaan in een cultuurhistorisch waardevol pand, zoals opgenomen in Bijlage 9, waarvan het bestaande (architectonische) karakter van het pand na de splitsing behouden blijft;
de splitsing is tevens toegestaan in woningen, niet zijnde een cultuurhistorisch
waardevol pand, voor zover zij gelegen zijn in gebieden met de gebiedsaanduiding
'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. na splitsing de woningen elk een minimale inhoud hebben van 450 m³;
-
3. bewoning aanvaardbaar is uit oogpunt van een gezond woon- en leefklimaat;
-
4. bijgebouwen bij de woning zijn toegestaan conform de maatvoering bij alle burgerwoningen zoals opgenomen in 3.2.7;
-
5. sprake is van sloop van overige niet cultuurhistorische waardevolle bebouwing als bedoeld in Bijlage 9 Monumentenlijst Bernheze;
-
6. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
7. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
8. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken.
Artikel 3.9.1 onder i wordt vervangen door:
i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
-
4. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m2;
-
5. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
6. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
7. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
9. de regels in 3.2.6 in acht genomen worden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 3.9.1 sub j wordt vervangen door:
j. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
3. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m2;
-
4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
8. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
-
9. de regels in 3.2.6 in acht genomen worden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.
Artikel 4 Agrarisch - Landbouwontwikkelingsgebied
Artikel 4.4.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 4.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m2. In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal
75%
van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van
500 m²
;
Aan artikel 4.9.1 worden sub f en g ingevoegd:
f. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype
'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant
bedrijf', onder de voorwaarden dat:
-
1.
de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van
Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;
-
2.
de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient
verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de
hergebruiksfunctie mogelijk is;
-
3.
in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een
agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer mag
bedragen dan 1,5 ha.;
-
4.
de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard
van de weg waaraan de locatie is gelegen;
-
5.
geen sprake is van detailhandel;
-
6.
geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
-
7.
geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
-
8.
parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
9.
de regels in 3.2.3 of 3.2.4 in acht genomen worden;
-
10.
sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing
van 10% van het bouwvlak is vereist;
-
11.
2. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
12.
op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging
uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming
en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke
waarden en kenmerken;
-
13.
de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie
of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
g. het functietype 'agrarisch bedrijf', 'agrarisch verwant bedrijf' of het functietype 'bedrijf',
wijzigen in het functietype 'wonen', onder de voorwaarden dat:
-
1.
ter plaatse alle bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd;
-
2.
géén sprake is van een duurzame locatie intensieve veehouderij;
-
3.
het aantal woningen niet toeneemt;
-
4.
sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat;
-
5.
uit een ingesteld bodemonderzoek is gebleken dat de bodem geschikt is voor het beoogde
gebruik;
-
6.
de regels in artikelen 3.2.7 en 29.2 in acht genomen worden;
-
7.
sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
8.
een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
9.
op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging
uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming
en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke
waarden en kenmerken;
-
10.
de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie
of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
h. voor het toestaan van omschakeling naar een andere bedrijfsfunctie (functietype 'bedrijf'), onder de voorwaarden dat:
-
1. de milieubelasting van het nieuw te vestigen bedrijf naar aard en omvang lager is, danwel gelijk is aan die van het bestaande bedrijf;
-
2. geen sprake is van uitbreiding van de bestaande bebouwing;
-
3. geen detailhandel plaatsvindt;
-
4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden
Artikel 5.4.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 5.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal
75%
van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van
500 m²
;
Artikel 5.5.2 sub c wordt vervangen door:
c. functietype maatschappelijk en functietype recreatie
Een inpandige oppervlakte van
50 m²
en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;
Artikel 5.6.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 5.1 onder n en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:
-
1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
-
2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
-
3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m2, met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
-
4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
-
5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
-
6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
Artikel 5.6.1 sub d wordt vervangen door:
d. het bepaalde in 5.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:
-
1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
-
2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
-
3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
-
4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
-
5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
-
6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
-
7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
-
11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.
Artikel 5.9.1 sub e wordt vervangen door:
e. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van
de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een
maximum van 1.000 m2
;
-
3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
-
4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer bedragen dan 1,5 ha.;
-
5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
-
6. geen sprake is van detailhandel;
-
7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
-
8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. de regels in of 5.2.3 en 5.2.4 in acht genomen worden;
-
11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
-
12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische,
-
14. hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
15. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 5.9.1 sub h wordt vervangen door:
h. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
-
4. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m²;
-
5. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
6. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
7. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
9. de regels in 5.2.6 in acht genomen worden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 5.9.1 sub i wordt vervangen door:
i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
3. de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een maximum van 1.000 m2;
-
4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
7. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
-
8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
9. de regels in 5.2.6 in acht genomen worden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
11. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
12. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
13. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.
Artikel 6 Agrarisch met waarden - Leefgebied dassen
Artikel 6.4.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 6.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m2. In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal
75 %
van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van
500 m²
;
Artikel 6.5.2 sub b wordt vervangen door:
b. functietype maatschappelijk
-
1. centrale voorzieningen in de vorm van horeca als nevenfunctie, ten dienste van de sterrenwacht, zijn toegestaan;
-
2. een inpandige oppervlakte van
50 m²
en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;
Artikel 6.5.2 sub c wordt vervangen door:
c. functietype recreatie
een inpandige oppervlakte van
50 m²
en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;
Artikel 6.6.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 6.1 onder l en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:
-
1. uit een verkregen advies van een agrarisch deskundige is gebleken dat de activiteit ondergeschikt blijft aan het bestaand gebruik van het perceel;
-
2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
-
3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m2, met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
-
4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
-
5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
-
6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
Artikel 6.6.1 sub d wordt vervangen door:
d. het bepaalde in 6.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:
-
1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
-
2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
-
3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
-
4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
-
5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
-
6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
-
7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
-
11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.
Artikel 6.9.1 onder e wordt vervangen door:
e. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een
maximum van 1.000 m²;
-
3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
-
4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer bedragen dan 1,5 ha.;
-
5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
-
6. geen sprake is van detailhandel;
-
7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
-
8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. de regels in of 6.2.3 en 6.2.4 in acht genomen worden;
-
11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
-
12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
14. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 6.9.1 onder h wordt vervangen door:
h. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met
een maximum van 1.000 m²;
-
4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
8. de regels in 6.2.6 in acht genomen worden;
-
9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 6.9.1 onder i wordt vervangen door:
i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met
een maximum van 1.000 m²;
-
3. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
5. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
6. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
-
7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
8. de regels in 6.2.6 in acht genomen worden;
-
9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.
Artikel 7 Agrarisch met waarden - Leefgebied struweelvogels
Artikel 7.4.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 7.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal
75%
van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van
500 m²
;
Artikel 7.5.2 sub b wordt vervangen door:
b. functietype maatschappelijk
-
1. centrale voorzieningen in de vorm van horeca als nevenfunctie, ten dienste van de sterrenwacht, zijn toegestaan;
-
2. een inpandige oppervlakte van
50 m²
en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;
Artikel 7.5.2 sub d wordt vervangen door:
d. functietype recreatie
een inpandige oppervlakte van
50 m²
en een buitenpandige (terras) oppervlakte van 70 m² mag worden gebruikt voor ondergeschikte horeca-activiteiten;
Artikel 7.6.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 7.1 onder l en de uitoefening van verbrede landbouw, of recreatieve nevenactiviteiten bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') toestaan, onder de voorwaarden dat:
-
1. de activiteit blijft ondergeschikt aan het bestaand gebruik van het perceel;
-
2. de activiteit qua aard en omvang dient te passen bij de specifieke agrarische kwaliteit en schaal van de omgeving;
-
3. de maximale oppervlakte voor de recreatieve nevenactiviteit niet groter mag zijn dan 500 m², met uitzondering van voorzieningen in de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied', waarvoor geen maximale oppervlaktemaat geldt;
-
4. de activiteit niet mag leiden tot toename van bebouwing;
-
5. de activiteit geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen mag veroorzaken voor omliggende bedrijven of woningen;
-
6. de activiteit qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
7. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
8. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
Artikel 7.6.1 sub d wordt vervangen door:
d. het bepaalde in 7.5.3 onder a en toestaan dat de gronden bij een agrarisch bedrijf (functietype 'agrarisch bedrijf') worden gebruikt als kampeerterrein, onder de voorwaarden dat:
-
1. het maximaal 25 kampeerplaatsen betreft;
-
2. méér dan 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan indien het agrarisch bedrijf is gelegen binnen de op de verbeelding nader aangeduide 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied';
-
3. kampeermiddelen tot maximaal 50 m. van de grens van het agrarisch bouwvlak geplaatst mogen worden;
-
4. ten behoeve van het kampeerterrein geen extra bebouwing en/of verharding ten behoeve van het kleinschalig kamperen mag worden opgericht;
-
5. de kleinschalige kampeerplaats zorgvuldig dient te worden ingepast in het landschap;
-
6. geen onevenredige (extra) hinder of belemmeringen wordt veroorzaakt voor omliggende bedrijven of woningen;
-
7. het kampeerterrein qua situering aansluit op bestaande (en reeds geplande) infrastructuur;
-
8. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. voor het kamperen geen stacaravans worden gebruikt;
-
11. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
12. sanitaire voorzieningen zijn uitsluitend binnen bestaande bebouwing toegestaan.
Artikel 7.9.1 sub e wordt vervangen door:
e. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'bedrijf' of het functietype 'agrarisch bedrijf' wijzigen in het functietype 'agrarisch verwant bedrijf', onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de nieuwe bedrijfsactiviteit passend is binnen de in Bijlage 8 opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen milieucategorieën 1 en 2;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een
maximum van 1.000 m²;
-
3. de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak mag nooit meer mag bedragen dan 0,5 ha. en dient verkleind te worden voor zover dat voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie mogelijk is;
-
4. in afwijking van het bepaalde onder 4 mag de oppervlakte van het nieuwe bouwvlak van een agrarisch verwant bedrijf zonder de aanduiding 'groenblauwe mantel' nooit meer bedragen dan 1,5 ha.;
-
5. de verkeersaantrekkende werking niet onevenredig toeneemt in relatie tot de functie en aard van de weg waaraan de locatie is gelegen;
-
6. geen sprake is van detailhandel;
-
7. geen sprake is van publieksgerichte voorzieningen;
-
8. geen sprake is van baliefunctie en zelfstandige kantoren;
-
9. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
10. de regels in 7.2.3 en 7.2.4 in acht genomen worden;
-
11. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling. Een minimale landschappelijke inpassing van 10% van het bouwvlak is vereist;
-
12. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
13. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
14. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 7.9.1 sub h wordt vervangen door:
h. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een verblijfsrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
-
3. sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie van het recreatiebedrijf;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe bedrijfsbestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met een
maximum van 1.000 m²;
-
4. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
5. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
6. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
7. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
8. de regels in 7.2.6 in acht genomen worden;
-
9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Artikel 7.9.1 sub i wordt vervangen door:
i. het functietype 'agrarisch bedrijf' of 'agrarisch verwant bedrijf' wijzigen in het functietype 'recreatie' (zijnde een dagrecreatiebedrijf), onder de voorwaarden dat:
-
1. de wijziging uitsluitend is toegestaan op een locatie gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - recreatie-ontwikkelingsgebied' en/of binnen de gebiedsaanduiding 'wro-zone - woonwerkontwikkelingsgebied';
-
2. de agrarische bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn beëindigd;
de bestaande bebouwing en stallen worden gesloopt, waarbij 50% daarvan ten behoeve
van de nieuwe recreatiebestemming mag worden teruggebouwd, of gehandhaafd met
een maximum van 1.000 m²;
-
3. de oppervlakte van het bouwvlak wordt verkleind voor zover dat mogelijk is voor een doelmatige inrichting en gebruik van de hergebruiksfunctie;
-
4. geen noodzaak is voor aanpassing van het wegennet wegens onvoldoende capaciteit;
-
5. parkeren op eigen terrein zal plaatsvinden;
-
6. ondergeschikte en ondersteunende horeca is toegestaan, met een inpandige oppervlakte van maximaal
50 m²
en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m²;
-
7. ten aanzien van maneges een ondersteunende horecavoorziening niet groter dan 100 m² mag bedragen;
-
8. de regels in 7.2.6 in acht genomen worden;
-
9. sprake is van een goede ruimtelijke uitstraling;
-
10. een planschade verhaalovereenkomst met de gemeente wordt aangegaan;
-
11. op gronden gelegen ter plaatse van de aanduiding 'groenblauwe mantel' de wijziging uitsluitend is toegestaan, indien een positieve bijdrage wordt geleverd aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische, hydrologische en landschappelijke waarden en kenmerken;
-
12. de wijziging gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied;
Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.
Artikel 8 Bedrijf - Gasontvangstation
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 9 Natuur
Artikel 9.4.1 sub b wordt vervangen door:
b. het bepaalde in 9.2 voor een gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen van maximaal 100 m². In geval van sloop van overtollige bebouwing (overmaat) mag maximaal
75%
van het te slopen oppervlak worden vervangen tot een maximum oppervlakte van
500 m²
;
Voor het overige worden de bestemmingsregels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Bernheze' van toepassing verklaard.
Artikel 10 Verkeer
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 11 Water - Kanaal
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 12 Water - Watergang
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 13 Leiding - Gas
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 14 Leiding - Hoogspanningsverbinding
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 15 Leiding - Riool
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 16 Leiding - Water
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 17 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 18 Waarde - Archeologie 1
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 20 Waarde - Archeologie 3
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 21 Waarde - Landschapselementen
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 22 Waarde - Natte Natuurparel
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 23 Waarde - Wijstgebieden
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 24 Waterstaat - Beschermingszone watergang
Geen onderdeel van de herziening.
Artikel 25 Waterstaat - Waterbergingsgebied
Geen onderdeel van de herziening.