Golfbaan De Hooge Vorssel Bernheze

Artikel 5 Sport - Golfbaan 2

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - Golfbaan 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een 8-holes golfbaan met bijbehorende voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport- schuilhutten', voor schuilhutten;
• c. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
• d. wegen en paden;
• e. groenvoorzieningen;
• f. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van natuurwaarden, landschappelijke en/of ecologische waarden.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Het bouwen van gebouwen is uitsluitend toegestaan ten behoeve van sanitair en berging tot een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50 m²;
• b. de bouwhoogte van de gebouwen als bedoeld in artikel 5.1 sub b en 5.2.1 sub a mag niet meer bedragen dan 3 meter.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat deze worden afgestemd op de flora- en faunadoelstellingen;
• b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 5 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Algemeen

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. het opslaan of bergen van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• c. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging/verhoging van de grondwaterstand.

5.3.2 Voorwaardelijke verplichtingen

Vóór of gelijktijdig met de ingebruikname van de golfbaan zoals bedoeld in 5.1, moet voldaan worden aan de volgende voorwaardelijke verplichting:

• a. Natuurcompensatie dient plaats te vinden conform het natuurcompensatieplan d.d. 2 augustus 2012 dat is opgenomen als bijlage bij deze regels.
• b. De ontheffing op grond van artikel 75C Flora- en faunawet is verleend en aanleg en inrichting van de golfbaan vindt plaats met inachtneming van de voorwaarden bij de ontheffing.

5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

5.4.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Sport- Golfbaan 2 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
• b. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 0,4 meter ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen en ontginnen;
• c. het aanleggen van kabels en leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
• d. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
• e. het vellen en rooien van houtgewas;
• f. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van voorwerpen in de grond;
• g. aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
• h. bodemverlagen of afgraven, ophogen, egaliseren dan wel anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld.

5.4.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 5.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning of ontheffing;
• d. betrekking hebben op de aanleg en inrichting van de golfbaan.

5.4.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld in 5.4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:

• a. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
• b. werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

5.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de grenzen van de bestemming 'Sport - Golfbaan 2' te overschrijden onder de volgende voorwaarden:

• a. de overschrijding van de bestemmingsgrenzen mag niet meer bedragen dan 10 meter, waarbij het totale bestemmingsvlak met niet meer dan 3% mag worden vergroot;
• b. de overschrijding mag uitsluitend betrekking hebben op Natuur die niet is aangeduid als 'toegevoegde ehs' of 'bestaande ehs';
• c. de oppervlakte van de bestemming Natuur mag niet worden verkleind;
• d. de terug te brengen natuur dient van een gelijkwaardige kwaliteit te zijn als de te verwijderen natuur.