4.1 Doeleindenomschrijving
De gronden met de bestemming ‘woondoeleinden’ zijn bestemd voor wonen, met de daarbij behorende tuinen, erven en verhardingen. De uitoefening van een aan huis gebonden beroep is toegestaan, mits:
- Maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning (van alle verdiepingen) ten behoeve van het aan huis gebonden beroep in gebruik is, zulks met een maximum van 50 m2;
- De beroepsuitoefening (mede) geschiedt door een bewoner van de desbetreffende woning;
- De activiteit qua aard, omvang en uitstraling past in een woonomgeving;
- Geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een verkoop in ondergeschikte vorm in verband met de uitoefening van het aan huis gebonden beroep.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het oprichten van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
- Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken opgericht die ten dienste staan van de bestemming;
- Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bebouwingszone;
- Het bebouwingspercentage mag ten hoogste 60% bedragen;
- De voorgevel van het hoofdgebouw dient te worden opgericht in de op de verbeelding aangegeven voorgevelrooilijn.
4.2.2 Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
- De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens dient ten minste 3 m te bedragen;
- De goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan 6 m respectievelijk 9 m;
- De diepte van een hoofdgebouw van een vrijstaande woning mag niet meer bedragen dan 12 m.
4.2.3 Voor bijgebouwen en aan- en uitbouwen gelden de volgende regels:
- In afwijking van het bepaalde in 4.2.1 onder b. mag buiten de bebouwingszone, voor de voorgevelrooilijn een aan- of uitbouw, zoals een portaal, erker, worden gebouwd, over ten hoogste de helft van de lengte van de gevel van het hoofdgebouw, met een hoogte van maximaal 3 m en diepte van maximaal 1 m;
- De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en aan- en uitbouwen binnen de bebouwingszone mag ten hoogste 75 m2 bedragen, met dien verstande dat het in 4.2.1 onder c. genoemde bebouwingspercentage niet mag worden overschreden;
- De voorgevel van een bijgebouw dient ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw (of het denkbeeldige verlengde hiervan) te liggen;
- De goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m.
4.2.4 De maximaal toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt voor:
- Muren en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van hoofdgebouwen: 2 m
- Speelvoorzieningen en pergola’s: 3 m
- Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 1 m
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de afmetingen en de plaatsing van bebouwing ten behoeve van:
- een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
- de milieusituatie;
- de sociale veiligheid;
- de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.