3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- het wonen;
- aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m², een en ander voor zover het aan huis verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteit geen seksinrichting betreft;
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
- hoofdgebouwen worden gebouwd in een bouwvlak;
- per bouwvlak mag niet meer dan 1 woning worden gebouwd;
- de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de op de verbeelding aangegeven goot- en bouwhoogte;
- de inhoud van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 750 m3;
- de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 5 m.
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken, gebouwen zijnde
- de goothoogte van bijbehorende bouwwerken, gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
- de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 5,5 m;
- het gezamenlijk oppervlak van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 70 m2;
- bijgebouwen dienen minimaal 1 meter achter de gevellijn te worden geplaatst en op een afstand van minimaal 3 m van de zijdelingse perceelsgrens.
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
- de bouwhoogte van erfafscheidingen vóór de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;
- de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
- de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 4 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt het volgende voorschrift:
- gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.