Woning Prinsenpolderstraat 65

4.5 Overige planaspecten

Ligging perceel in het stedelijk gebied

Het betreffende perceel bevindt zich aan de Prinsenpolderstraat, die vanuit het centrum van Made naar het ten noorden gelegen buitengebied loopt. De Prinsenpolderstraat is feitelijk gelegen in het stedelijk gebied van de kern Made. De achtertuinen van de woningen aan de westelijke straatzijde grenzen aan het buitengebied. De feitelijke ligging en de visie van gemeente en provincie dat het gebied ten westen, dat nu nog een agrarische bestemming heeft, in de toekomst mogelijk wordt benut voor het ontwikkelen van woningbouw, vormen de basis voor het verzoek om het realiseren van een vrijstaande woning ter plaatse mogelijk te maken.

Efficiënt grondgebruik en passend in omgeving

De beoogde ontwikkeling bevordert een efficiënt grondgebruik en draagt bij aan een betere beeldkwaliteit (door opheffing van het enigszins rommelige aanblik) van het zuidelijk perceelsgedeelte en (daarmee ook) van het aangrenzende straatdeel. Na splitsing wordt de nieuwe woning centraal op het perceel gebouwd, met ruimte voor een eigen verharde oprit en siertuin rondom de woning. Voor de bestaande woning resteert een perceel dat wat betreft vorm, grootte en ligging woonkwalitatief goede waarborgen biedt met voldoende gebruiksgemak voor de bewoners. De betreffende percelen stemmen (wat betreft beeld, functie/gebruik en oppervlakte) overeen met de overige percelen in de omgeving: de nieuwe situatie past goed in het straatbeeld.

Woningvoorraad

De nieuw te bouwen vrijstaande eengezinswoning aan de rand van het dorp biedt een welkome aanvulling op de bestaande woningvoorraad van de kern Made. In een tijd waarin grootschalige bouwprojecten moeizaam van de grond komen, is het wenselijk dat een kleinschalig particulier initiatief wordt uitgevoerd.