Woning Prinsenpolderstraat 65

3.3 Gemeentelijk beleid

Bestemmingsplan buitengebied

Voor het perceel Prinsenpolderstraat 65 in Made geldt het Buitengebied van gemeente Drimmelen (vastgesteld op 27 april 1999). Het volledige perceel heeft de bestemming 'burgerwoning'. De als zodanig op de kaart aangegeven gronden zijn bestemd voor burgerwoningen met de bijbehorende voorzieningen. De voorschriften die hiermee samenhangen worden weergegeven in artikel 6 van het bestemmingsplan.

Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken ten dienste van de bestemming zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Per op de kaart aangeduid bestemmingsvlak is maximaal één woning met bijbehorende voorzieningen toegestaan.

Woning		Minimaal	Maximaal
Goothoogte		n.v.t.	5,5 meter
Bouwhoogte		n.v.t.	8 meter
Dakhelling		20 graden	n.v.t.
Inhoud		n.v.t.	600 m3
Afstand tot perceelsgrens		3 meter	n.v.t.

Bijgebouw		Minimaal	Maximaal
Goothoogte		n.v.t.	3 meter
Bouwhoogte		n.v.t.	5,5 meter
Bebouwd oppervlak		n.v.t.	70 m²
Afstand tot perceelsgrens		3 meter	n.v.t.

De ten westen gelegen gronden hebben de bestemming 'agrarisch gebied'. Het perceel aan de Prinsenpolderstraat 65 en de directe omgeving hebben in het bestemmingsplan de nadere aanduiding 'kernrandgebied'. Een en ander is op onderstaande kaart weergegeven.

Figuur 3.1. Uitsnede bestemmingsplankaart

De ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan, aangezien het perceel Prinsenpolderstraat 65 één bouwvlak betreft. Na splitsing van het perceel ontstaan twee bouwvlakken, zodat de bouw van een nieuwe woning mogelijk wordt. Het volledige perceel heeft in de huidige situatie reeds de bestemming 'burgerwoning'. Deze bestemming voldoet ook in de nieuwe situatie.

StructuurvisiePlus

De StructuurvisiePlus is een duurzame ruimtelijke ontwikkelingsstrategie die door een gemeente wordt opgesteld als kader voor de toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen. Door de gemeenteraad van Drimmelen is in november 2001 een StructuurvisiePlus vastgesteld.

Figuur 3.2. Uitsnede StructuurvisiePlus

De locatie aan de Prinsenpolderstraat is gelegen binnen de contouren van de kern Made. De in figuur 3.2. opgenomen uitsnede van de StructuurvisiePlus geeft weer dat het perceel is aangeduid met 'investeren in toekomstige structuurdragers ten bate van wonen'. Dit betekent dat het verzoek past binnen de kaders van de StructuurvisiePlus.