Woning Prinsenpolderstraat 65

1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan

De eigenaren Prinsenpolderstraat 65 te Made hebben de gemeente verzocht planologisch medewerking te verlenen aan het splitsen van hun woonperceel en het realiseren van een extra woningbouwmogelijkheid voor een vrijstaande woning op de zuidelijke helft van hun perceel.

De bestaande woning op de noordelijke helft blijft gehandhaafd. De zuidelijke helft van het perceel was in het verleden in gebruik als siertuin en moestuin en biedt op het moment een enigszins rommelige aanblik.

De gemeente Drimmelen staat positief tegenover deze ontwikkeling en wil met dit bestemmingsplan hieraan meewerken. De beoogde ontwikkeling sluit wat betreft gebruik en beeld aan op dat van de woonpercelen in de directe omgeving en kan het straatbeeld een positieve impuls geven.

Voorliggend bestemmingsplan heeft tot doel een adequaat planologisch kader te bieden voor de genoemde ontwikkeling en voorziet daartoe in een hierop en op actuele wet en regelgeving afgestemde regeling. Dit nieuwe bestemmingsplan is nodig omdat het thans ter plaatse geldende bestemmingsplan hiervoor niet toereikend is. Voorts is in verband met tussentijds gewijzigde wetgeving afgezien van een aanvankelijk voorgenomen planologische procedure op basis van een projectbesluit, ten behoeve waarvan door Mureau advies voor voorliggende ontwikkeling in maart 2009 een ruimtelijke onderbouwing is opgesteld. De Wet ruimtelijke ordening (Wro) voorziet niet meer in een projectbesluit. Genoemde (concept)ruimtelijke onderbouwing heeft de instemming van de gemeente en is derhalve gehanteerd als basis voor de voorliggende bestemmingsplantoelichting en dan ook daarin integraal overgenomen en alleen voor zover noodzakelijk geactualiseerd.