3.2 Bouwregels
Op de gronden met de bestemming 'Wonen' mogen gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde, worden gebouwd met in achtneming van de onderstaande regels.
3.2.1 Hoofdgebouwen
Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
-
a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak gerealiseerd te worden;
-
b. per bouwvlak mag één woning gerealiseerd worden;
-
c. de goothoogte van het hoofdgebouw mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
d. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer dan 10 meter bedragen.
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. bijbehorende bouwwerken dienen in het achtererfgebied gerealiseerd te worden;
-
b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag per perceel in totaal maximaal 75 m² bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 40% van het achtererfgebied mag worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken;
-
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
-
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
3.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 2 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Binnen de voor Wonen aangewezen gronden is gebruik van een deel van de woning en/of de bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit als bedoeld in lid 1.5 toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning met inbegrip van gerealiseerde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 50 m² mag worden gebruikt voor aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
-
b. degene die de activiteiten in de woning of het bijbehorend bouwwerk zal uitvoeren, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
-
c. het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse;
-
d. de activiteit dient qua aard, omvang en uitstraling te passen in een woonomgeving;
-
e. de activiteit mag niet vergunningplichtig zijn krachtens de Wet milieubeheer danwel ingevolge het Activiteitenbesluit zijn aan te merken als een inrichting type B;
-
f. er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en wel in verband met de activiteit.