Dominicusweg 45 te Maria Hoop

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het bestemmingsplan 'Dominicusweg 45 te Mariahoop' met identificatienummer NL.IMRO.1711.BP20170059-VG01 van de gemeente Echt-Susteren.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

Het voorliggende bestemmingsplan is van toepassing op:

• a. bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Echt-Susteren, met identificatienummer NL.IMRO.1711.BP20170059-VG01;
• b. bestemmingsplan “Cultuurhistorie” van de gemeente Echt-Susteren, met identificatienummer NL.IMRO.1711.BP20150990-VG01.

De regels uit beide bestemmingsplannen blijven onverkort van toepassing met uitzondering van het hierna bepaalde in artikel 3.

Artikel 3 Aanpassing bouwregel

De bestemming “Agrarisch met waarden – Landschapswaarden” zoals opgenomen in het bestemmingsplan “Buitengebied” wordt als volgt gewijzigd:

Artikel 4.2.3 Bouwen

De tabel wordt voor het bouwwerk 'Bedrijfswoning' gewijzigd door onder de kop 'Maximale inhoud in m3' op te nemen 1040. Voor het overige blijft de tabel onverkort van toepassing.

Artikel 4.5 Specifieke gebruiksregels

Aan artikel 4.5 wordt onderstaande regel toegevoegd:

4.5.3 Voorwaardelijke verplichting

Binnen de bestemming 'Agrarische met waarden – Landschapswaarden' is het gebruik van de bedrijfswoning strijdig indien bij herbouw van de bedrijfswoning de oude bedrijfswoning niet binnen één jaar na gereed melding van de herbouwde woning, gesloopt is.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotbepaling

De regels worden aangehaald als: regels behorende bij het bestemmingsplan NL.IMRO.1711.BP20170059-VG01 van de gemeente Echt-Susteren.