direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Peijerstraat 170-174
Inhoudsopgave
Plan:
Peijerstraat 170-174
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20160154-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 4 Quick scan flora & fauna
Bijlage 5 Advies externe veiligheid Veiligheidsregio Limburg-Noord (brief)
Bijlage 6 Advies externe veiligheid Veiligheidsregio Limburg-Noord (rapport)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtergevelrooilijn:
1.8 AMK-terrein:
1.9 archeologische verwachtingswaarde:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 beeldbepalend pand of beeldbepalende schoorsteen:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwhistorisch onderzoek:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelsgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuurhistorisch ensemble:
1.30 cultuurhistorisch onderzoek:
1.31 cultuurhistorische waarde:
1.32 cultuurhistorische waardenkaart:
1.33 detailhandel:
1.34 dove gevel:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 erf:
1.37 escortbedrijf:
1.38 garage:
1.39 gebouw:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 huishouden:
1.42 inwoning:
1.43 kamerbewoning:
1.44 landschappelijke waarde:
1.45 mantelzorg:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 ondergeschikte functie:
1.48 ondergronds bouwwerk:
1.49 onzelfstandige woonruimte
1.50 overkapping:
1.51 parkeervoorzieningen:
1.52 perceelgrens:
1.53 prostitutie:
1.54 seksinrichting:
1.55 stedenbouwkundige waarde:
1.56 voorgevelrooilijn:
1.57 wabo:
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.59 wet/wettelijke regelingen:
1.60 woning:
1.61 zelfstandige woonruimte
1.62 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn
3.4.2 Verkleinen van de afstand van de zijgevel tot de zijdelingse perceelsgrens
3.4.3 Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn
3.4.4 Oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
3.6.2 Bed & Breakfast
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Binnen de dubbelbestemming
4.2.2 Binnen de overige bestemmingen
4.2.3 Uitzonderingen
4.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Archeologisch onderzoek
4.4.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
4.4.5 Regels omgevingsvergunning
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Waarden en karakteristieken
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.4.1 Sloopverbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Cultuur-/bouwhistorisch onderzoek
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Algemeen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene regels
7.1.1 Algemeen
7.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.2.1 Parkeernormen
7.2.2 Afmetingen parkeerruimte
7.2.3 Laad- en losruimte
7.2.4 Omgevingsvergunning
7.2.5 Nadere eisen
7.3 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
7.3.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
7.3.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 'milieuzone - roerdalslenk'
9.1.1 Verbod
9.1.2 Uitzonderingen
9.1.3 Afwijken van de verbodsregels
9.2 'veiligheidszone - plasbrandaandachtsgebied'
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedure nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Verleende omgevingsvergunningen, vrijstellingen of ontheffingen
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Cultuurhistorische waardenkaart
Bijlage 3 Cultuurhistorisch ensemble Peijerstraat
Bijlage 4 Parkeerkencijfers