direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Wolfskoul
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Wolfskoul
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20130803-VO02
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtergevelrooilijn:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak:
1.15 bedrijfs-/dienstwoning:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 detailhandel:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erf:
1.30 escortbedrijf:
1.31 functie:
1.32 gebouw:
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 kantoor- / praktijkruimte:
1.37 lichaamsverzorgende activiteit
1.38 lichte bedrijvigheid:
1.39 omgevingsvergunning:
1.40 ondergronds bouwwerk:
1.41 openbaar toegankelijk gebied:
1.42 overkapping:
1.43 parkeervoorzieningen:
1.44 perceelsgrens:
1.45 perifere detailhandel:
1.46 productiegebonden detailhandel:
1.47 prostitutie:
1.48 risicovolle inrichting:
1.49 seksinrichting:
1.50 seksuele dienstverlening:
1.51 verkoopvloeroppervlak:
1.52 voorerfgebied:
1.53 voorgevellijn:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 voorzieningen van algemeen nut:
1.56 wabo:
1.57 wet/wettelijke regelingen:
1.58 winkel:
1.59 wet/wettelijke regelingen:
1.60 woning:
1.61 zolder:
1.62 zoneringsplichtige inrichtingen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een perceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 dakhelling:
2.7 goothoogte van een bouwwerk:
2.8 inhoud van een bouwwerk:
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 uitzondering bij wijze van meten:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.4 Regels ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van verkleinen afstand zijgevel tot zijdelingse bouwperceelsgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toelaten van bedrijven uit een hogere categorie
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Perifere detailhandel en leisure
3.8.2 Kantoren
3.8.3 Bedrijfswoningen
3.9 Prodecure
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.9 Procedure
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
5.9 Procedure
Artikel 6 Waarde - Archeologie III
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Binnen de dubbelbestemming
6.2.2 Binnen de overige bestemmingen
6.2.3 Uitzonderingen
6.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verbod
6.7.2 Uitzonderingen op het verbod
6.7.3 Archeologisch onderzoek
6.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
6.7.5 Regels omgevingsvergunning
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
6.8.1 Verwijderen dubbelbestemming
6.9 Procedure
Artikel 7 Waarde - Archeologie V
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Bestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Binnen de dubbelbestemming
7.2.2 Binnen de overige bestemmingen
7.2.3 Uitzonderingen
7.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Verbod
7.7.2 Uitzonderingen op het verbod
7.7.3 Archeologisch onderzoek
7.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
7.7.5 Regels omgevingsvergunning
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
7.8.1 Verwijderen dubbelbestemming
7.9 Procedure
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regels
9.1.1 Algemeen
9.2 Milieu
9.2.1 Wegverkeerslawaai
9.3 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
9.3.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
9.3.2 Ondergrondse bouwwerken
9.3.3 Afwijking ondergrondse bouwdiepte
9.4 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
9.4.1 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen meer
9.4.2 Bestaande maten en hoeveelheden bedragen minder
9.4.3 (Her)eroprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Gebruiksverbod
10.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Voorrang
11.1.3 Bouwen
11.2 milieuzone - roerdalslenk 1
11.2.1 Verbodsregels
11.2.2 Uitzonderingen
11.2.3 Afwijken van de verbodsregels
11.3 milieuzone - roerdalslenk 2
11.3.1 Verbodsregels
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Afwijken van de verbodsregels
11.4 'veiligheidszone - spoor'
11.4.1 Verbod
11.4.2 Afwijken bouwverbod
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedure nadere eisen
14.2 Procedure afwijking
14.3 Procedure wijziging
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Voorrangsregeling
15.3 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 16 Overgangsrecht.
16.1 Overgangsrecht bouwwerken.
16.2 Overgangsrecht gebruik.
Artikel 17 Slotregel.
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Bestemming 'Detailhandel - Perifere detailhandel'
Bijlage 3 Bestemming 'Sport'
Bijlage 4 Bestemming 'Kantoor'