Standdaarbuiten

Artikel 22 Wonen - 2

22.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen;
• b. beroep aan huis of bedrijf aan huis, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water en parkeervoorzieningen.

22.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

22.2.1 Hoofdgebouwen

• a. Hoofdgebouwen worden gebouwd in een bouwvlak;
• b. De bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven;
• c. Het aantal wooneenheden mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;
• d. Hoofdgebouwen bestaan uit ten hoogste 2 bouwlagen en een kap;
• e. De afstanden tot de zijdelingse perceelgrenzen bedraagt niet minder dan:
  • 1. voor vrijstaande hoofdgebouwen: aan beide zijden 3 meter;
  • 2. voor twee-aaneengebouwde hoofdgebouwen: aan één zijde 3 meter;
  • 3. voor aaneengebouwde hoofdgebouwen: bij hoekwoningen aan één zijde 3 meter;
• f. De breedte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 10 meter;
• g. De diepte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 meter.

22.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

• a. De goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,35 meter;
• b. De bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 6 meter;
• c. De goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 meter;
• d. De bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen en overkappingen bedraagt ten hoogste 6 meter;
• e. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelegen buiten het bouwvlak, bedraagt ten hoogste 50 % van het erf met een maximum van 90 m².

22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

• a. De bouwhoogte van erfafscheidingen op minder dan 1 meter afstand van openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 meter;
• b. De bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 meter;
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste 4 meter.

22.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt de volgende regel:

- gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.