direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein de Koekoek, 1e Herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein de Koekoek, 1e Herziening
Status:
ontwerp
Plantype:
beheersverordening
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.1HBVODeKoekoek-BV30
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor de beheersverordening
1.2 Besluitgebied: ligging en omgeving
1.3 Geldende beheersverordening
Hoofdstuk 2 Motivering voor toepassing van het instrument 'beheersverordening'
2.1 Geen ruimtelijke ontwikkeling
2.2 Bestaand gebruik
Hoofdstuk 3 Reparatie locatie Koekoeksedijk
3.1 Afwijking huidige beheersverordening ten opzichte van voorgaand bestemmingsplan
3.1.1 Bestemmingsplan '1e herziening De Koekoek'
3.1.2 Beheersverordening 'Bedrijventerrein De Koekoek'
3.2 Reparatie milieucategorie en bouwhoogte
Hoofdstuk 4 Gebiedsvisie en uitgangspunten
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijk ordening (Barro)
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2014
4.2.2 Omgevingsvisie 'De Kwaliteit van Brabant'
4.2.3 Interim Omgevingsverordening
4.2.4 Provinciaal Milieu- en Waterplan 2016-2021
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale afspraken bedrijventerreinen West-Brabant 2019-2023
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Strategische Visie voor Moerdijk 2030
4.4.2 Paraplunota's
4.4.3 Structuurvisie Moerdijk 2030
4.4.4 Zonebeheer Industrietereinen Schandijk en De Koekoek
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
7.1 Algemeen
7.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toelichting Beheersverordening Bedrijventerrein De Koekoek (2018)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 beheersverordening
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologische waarden
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaande afstands-, hoogte-, inhoud- en oppervlakte maten
1.15 bestaande gebouwen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichtingen
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 consumentenvuurwerk
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 erf
1.34 gebouw
1.35 grote lawaaimakers
1.36 hoofdgebouw
1.37 huishouden
1.38 kantoor
1.39 kap
1.40 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.41 nutsvoorzieningen
1.42 ondergeschikte detailhandel
1.43 ondergeschikte horeca
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 risicovolle inrichting
1.47 seksinrichting
1.48 staat van bedrijfsactiviteiten
1.49 verbeelding
1.50 voldoende parkeergelegenheid
1.51 volumineuze detailhandel
1.52 voorgevel
1.53 vrijstaande woning
1.54 wonen
1.55 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod
3.4.2 Uitzonderingen op aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarde voor de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Toelaatbaarheid bedrijven
6.4.2 Detailhandel van volumineuze goederen
6.4.3 Kantoorvloeroppervlak
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Water - 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Water - 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Leiding - Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
14.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
14.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 15 Waarde - Archeologie 4
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
15.2.2 Uitzonderingen
15.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
15.2.4 Archeologisch rapport
15.2.5 Advies
15.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
15.3.2 Uitzondering
15.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
15.4.2 Toelaatbaarheid
15.4.3 Beoordelingscriteria
15.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 16 Waarde - Archeologie 5
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
16.2.2 Uitzonderingen
16.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
16.2.4 Archeologisch rapport
16.2.5 Advies
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
16.3.2 Uitzondering
16.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
16.4.2 Toelaatbaarheid
16.4.3 Beoordelingscriteria
16.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 17 Waarde - Archeologie 7
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
17.2.2 Uitzonderingen
17.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
17.2.4 Archeologisch rapport
17.2.5 Advies
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
17.3.2 Uitzondering
17.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
17.4.2 Toelaatbaarheid
17.4.3 Beoordelingscriteria
17.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 18 Waarde - Archeologie 8
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
18.2.2 Uitzonderingen
18.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
18.2.4 Archeologisch rapport
18.2.5 Advies
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
18.3.2 Uitzondering
18.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
18.4.2 Toelaatbaarheid
18.4.3 Beoordelingscriteria
18.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Afwijken van de bouwregels
19.2.2 Verbod
19.2.3 Normaal onderhoud
19.2.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Algemene bouwregel
21.2 Parkeren
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Algemene gebruiksregel
22.2 Strijdig gebruik
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 overige zone - natuurnetwerk brabant
23.2 vrijwaringszone - straalpad
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota Parkeernormen