Vollenhove, Noordwal west herziening 2010

5.2 Nadere toelichting op de planregels

Voor het noordelijke plangebied wordt gebruik gemaakt van de bestemmingen "Wonen" en "Tuin". Middels een aanduiding "vrijstaand uitgesloten" wordt geregeld dat geen vrijstaande woningen gebouwd mogen worden. Voor het gehele noordelijke plangebied geldt tevens de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - gebied 3". Hieraan zijn in de planregels specifieke eisen gekoppeld inzake toegestane hoogtes, dakhellingen, nokrichting, hoogtes en locatie van bijgebouwen et cetera, conform het bestemmingsplan "Noordwal West, fase 3b en 4".

Het zuidelijke plangebied heeft de bestemming "Woongebied" gekregen. Nader vastgelegd is dat aan de noordzijde 8 woningen gebouwd mogen worden en aan de zuidzijde 3 woningen. De woningen mogen uitsluitend aaneengebouwd worden. Er geldt een maximale bouwhoogte van 10 meter. Het is de bedoeling dat binnen deze randvoorwaarden het CPO-project gestalte gaat krijgen.

Door opneming van een afwijkingsmogelijkheid is geregeld dat - mocht het CPO-traject geen doorgang vinden - vrijstaande woningen en/of tweekappers gebouwd mogen worden, waarbij een minimum aantal woningen van 4 en een maximaal aantal woningen van 8 gerealiseerd mag worden.