Vollenhove, Noordwal west herziening 2010

4.3 Juridische opzet

Dit bestemmingsplan bestaat uit planregels, een verbeelding en de toelichting. De juridisch bindende elementen van het bestemmingsplan zijn de verbeelding en de planregels.

Voor het noordelijke gedeelte (een deel van de woningen die gebouwd kunnen worden aan de straten Kade, Reling en Roer) worden de relevante planregels vanuit het bestemmingsplan "Noordwal West, fase 3b en 4" overgenomen, met dien verstande dat de bouwmogelijkheden worden verruimd door gebruik te maken van de aanduiding "vrijstaand uitgesloten". Dit betekent dat er geen vrijstaande woningen gebouwd mogen worden. In de vigerende regeling is alleen de mogelijkheid opgenomen om rijwoningen te bouwen.

Het zuidelijke deel (gelegen aan het Zwaard) krijgt de bestemming "Woongebied". Binnen deze bestemming is het mogelijk om binnen het bouwvlak aaneengebouwde woningen te bouwen, waarbij op het noordelijke gedeelte 8 woningen mogen worden gebouwd en op het zuidelijke gedeelte 3 woningen.

Via een afwijkingsprocedure heeft het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om hiervan af te wijken en om de bouw van vrijstaande woningen en twee-onder-eenkappers mogelijk te maken. Hierbij behoren dan waar nodig weer specifieke bouwregels.