Steenwijk - De Meenthehof

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

 

 4.1.1 Algemeen

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.       maatschappelijke voorzieningen;

b.       maatschappelijke dienstverlening

c.       gezondheidszorg;

d.       openbare dienstverlening;

e.       welzijnsinstelling;

f.        zorginstelling;

g.       groenvoorzieningen;

h.       bebouwde en onbebouwde parkeervoorzieningen.

 

4.2 Bouwregels

 

4.2.1 Algemeen

Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a.       gebouwen ten behoeve van de in artikel 4.1 genoemde bestemming;

b.       de daarbij behorende bijgebouwen;

c.       de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde

.

 

4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

a.       binnen het bouwvlak mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd;

b.       het bouwvlak wordt voor maximaal 100% bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' het aangeduide maximum bebouwingspercentage geldt;

c.       de voorgevels worden geplaatst in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens;

d.       de bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangeduide maximale bouwhoogte;

e.       voor de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 4.2.3.

 

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bbouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a.       binnen de bestemming mogen bouwwerken, geen gebouw zijnde en carports worden gebouwd;

b.       de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 5,00 meter, met uitzondering van:

1.       erfafscheidingen met een open constructie, waarvan de bouwhoogte maximaal 3,50 meter bedraagt;

2.       lichtmasten, waarvan de bouwhoogte maximaal 8,00 meter bedraagt.

 

4.3 Nadere eisen

 

4.3.1 Onderwerpen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

a.       de situering, de oppervlakte en de hoogte van de bebouwing;

b.       het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan;

c.       de aard, situering en oppervlakte van verhardingen;

d.       voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing

.

4.3.2 Toepassingscriteria

De in artikel 4.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van:

a.        het stedenbouwkundig beeld;

b.        de landschappelijke inpassing;

c.        een goede parkeerbalans;

d.        de verkeerssituatie;

e.        de milieusituatie;

f.         de sociale veiligheid;

g.        verbetering van de ruimtelijke kwaliteit;

h.        de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;

i.         instandhouding van omliggende waarden.