Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Agrarisch"aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. agrarische cultuurgrond;
-
b. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke, natuurlijke, geomorfologische en cultuurhistorische waarden;
-
c. doeleinden van natuurontwikkeling en agrarisch natuurbeheer;
met daaraan ondergeschikt:
-
d. nutsvoorzieningen;
-
e. voet- en fietspaden;
-
f. bermen en beplanting;
-
g. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 meter bedragen;
-
b. er mogen geen overkappingen worden gebouwd.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de gronden voor een route anders dan voor langzaam verkeer.
3.4 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en uitvoering van bouwwerken ten behoeve van een goede aansluiting bij de landschappelijke karakteristiek en/of de landschappelijke hoofdstructuur en de natuurwaarden.
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied’ de bestemming wordt gewijzigd in Recreatie Dagrecreatie, onder de volgende voorwaarden:
-
1. na wijziging zijn de hierna volgende voorzieningen toegestaan:
-
a. dagrecreatieve voorzieningen, zoals een dierenpark;
-
b. culturele en educatieve doeleinden;
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. fiets- en wandelpaden;
-
e. evenementen;
-
f. water;
met de daarbij behorende:
-
a. parkeervoorzieningen;
-
b. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
c. nutsvoorzieningen;
-
d. speelvoorzieningen;
-
e. horecavoorzieningen.
-
2. de wijziging mag uitsluitend worden vastgesteld mits omliggende bedrijven niet onevenredig worden geschaad in de bedrijfsvoering;
-
3. er mag geen sprake zijn van een vergroting van de milieubelasting op de omgeving;
-
4. een functiewijziging mag niet eerder plaatsvinden dan nadat uit een bodemonderzoek is gebleken dat daartegen uit milieutechnisch oogpunt geen bezwaar bestaat;
-
5. een functiewijziging met de daarbij behorende bebouwing en inrichting dient inpasbaar te zijn in de landschapsstructuur;
-
6. een functiewijziging mag niet leiden tot een meer dan marginale vergroting van de verkeersintensiteit op de bestaande wegenstructuur;
-
7. de maximale bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
8. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 10 meter bedragen;
-
9. het bouwperceel mag maximaal voor 50% worden bebouwd
-
10. de doorgaande fietsverbinding in het plangebied dient gewaarborgd te blijven.