| Plan: | Woldmeenthe, 2e herziening |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.00003625-VA01 |
In een concrete situatie kan het voorkomen dat afwijking van de gestelde regels aanvaardbaar is. Hiertoe zijn ontheffingsbepalingen opgenomen. De bevoegdheid om ontheffing van bepaalde normen te verlenen danwel om ten aanzien van nader aangegeven onderdelen (uit een oogpunt van ruimtelijke ordening) nadere eisen te stellen is gebaseerd op de Wet ruimtelijke ordening. De uitvoering berust bij burgemeester en wethouders en maakt afwijkingen van geringe aard mogelijk; de aan de grond toegekende bestemming dient evenwel gehandhaafd te blijven.
Bij de nadere eisen en de ontheffingsbepaling wordt een aantal algemene criteria genoemd. De genoemde criteria worden als volgt benaderd:
Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvormen, dient gestreefd te worden naar het instandhouden danwel tot stand brengen van een in stedenbouwkundig opzicht samenhangend straat- en bebouwingsbeeld. In het algemeen zal bij bebouwing worden gestreefd naar: een goede verhouding tussen bouwmassa en open ruimte, alsmede een goede hoogte-/breedteverhouding tussen de bebouwing onderling en een samenhang in bouwvorm/architectonisch beeld tussen bebouwing die ruimtelijk op elkaar is georiënteerd.
Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvorm(-en), dient rekening te worden gehouden met het instandhouden danwel tot stand brengen van een redelijke lichttoetreding, alsmede de aanwezigheid van voldoende privacy.
Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvorm(-en), dient rekening te worden gehouden met het instandhouden danwel tot stand brengen van een verkeersveilige situatie.
Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvorm(-en), dient voorkomen te worden dat een ruimtelijke situatie ontstaat die onoverzichtelijk, onherkenbaar en niet sociaal controleerbaar is.
Ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten gebruiksvorm(-en), dient rekening te worden gehouden met de gebruiksmogelijkheden binnen andere bestemmingen, indien deze daardoor kunnen worden beïnvloed.