| Plan: | Gendt, Zandvoort 21 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1705.37-VG01 |
Voordat een bestemmingsplan wordt vastgesteld voor de toevoeging van functies waar langdurig of frequent mensen verblijven, moet aangetoond zijn dat de bodem en het grondwater geschikt zijn voor het beoogde gebruik.
Aangezien ter plaatse van het plangebied sprake is van een functiewijziging van Agrarisch naar Wonen is een bodemonderzoek noodzakelijk.
Op 18 mei 2009 heeft Aveco de Bondt een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek is opgenomen in bijlage 1. Uit dit onderzoek is het volgende gebleken.
Zintuiglijke waarneming
De bovengrond ter plaatse van het ketelhuis is zwak puinhoudend. In de boven- en ondergrond van het overig terrein zijn geen bijmenging aangetroffen. Tevens zijn op het maaiveld of in de opgeboorde grond zintuiglijk geen asbest verdachte materialen aangetroffen.
Grond
De bovengrond ter plaatse van het ketelhuis bevat een licht verhoogd gehalte aan minerale olie. De bovengrond van het overige terrein bevat plaatselijk licht verhoogde gehalten aan cadmium, lood, zink en PAK.
In de bovengrond van het plangebied zijn geen verontreinigingen aangetoond.
Grondwater
In het ondiepe grondwater zijn lichte verontreinigingen aan barium en zink gemeten.
Gezien de vastgestelde bodemkwaliteit zijn er geen risico´s voor de volksgezondheid en/of het milieu. Voor geen van de gemeten stoffen wordt de interventiewaarde overschreden. De grond wordt vanuit milieuhygiënisch oogpunt geschikt geacht voor het huidige gebruik en de voorgenomen herontwikkeling.