Kom Huissen

Artikel 5 Centrum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. maatschappelijk;
• c. cultuur en ontspanning;
• d. dienstverlening;
• e. kantoren;
• f. horeca, in de categorie 1 en 2 van de Lijst van horeca-activiteiten;
• g. wonen;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - uitvaartbedrijf' is uitsluitend een uitvaartbedrijf toegestaan alsmede een woning, uitsluitend op de verdieping(en) boven de begane grondbouwlaag;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - werkplaats', een werkplaats;

met de daarbij behorende:

• j. wegen en paden;
• k. groenvoorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen;
• m. waterlopen en waterpartijen;
• n. duikers.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mag het vlak volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid;
• d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' dient een onderdoorgang in stand te worden gehouden.

5.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en ter plaatse van de aanduiding ‘erf’ worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,25 m;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘erf’ mag niet meer bedragen dan 200 m², met dien verstande dat:
  • 1. ondergrondse bouwwerken, overkappingen en erkers, gelegen buiten de aanduiding 'bouwvlak' en buiten de aanduiding ‘erf’ niet meegerekend worden bij de bepaling van het gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen.

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m¹ bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 m¹ mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. seksinrichtingen;
• b. coffeeshops;
• c. detailhandel in volumineuze goederen;
• d. verkooppunten voor motorbrandstoffen.