Kom Huissen

Artikel 24 Wonen - 3

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woondoeleinden, waarbij wonen als hoofdfunctie kan worden aangemerkt en ondergeschikt daaraan het uitoefenen van een aan-huis-verbonden beroep;
• b. erven, waaronder toegangspaden en tuinen;
• c. paden;
• d. parkeren.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Toegelaten bebouwing

Op gronden met deze bestemming zijn uitsluitend de volgende bouwwerken toegelaten:

• a. vrijstaande woningen, die als hoofdgebouw worden aangemerkt;
• b. aan- en uitbouwen en bij de woningen behorende bijgebouwen;
• c. bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van de in artikel 24.1 vermelde doeleinden.

24.2.2 Bebouwingspercentage bouwperceel

Het bebouwingspercentage van een bouwperceel bedraagt maximaal 50%.

24.2.3 Hoofdgebouwen ten behoeve van woondoeleinden

Voor het bouwen van hoofdgebouwen ten behoeve van woondoeleinden gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwvlak maximaal één hoofdgebouw mag worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 8 m;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m.

24.2.4 Ondergeschikte bouwdelen

In afwijking van het bepaalde in artikel 24.2.3 onder a mag de voorste grens van het

bouwvlak met maximaal 1,5 m worden overschreden ten behoeve van ondergeschikte

bouwdelen.

24.2.5 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij hoofdgebouwen zoals bedoeld in artikel 24.2.3 gelden de volgende regels:

• a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevel, en het verlengde daarvan, van het hoofdgebouw;
• b. de maximale toegelaten goothoogte/hoogte en de maximale gezamenlijke oppervlakte zijn de volgende:

woningtype				maximale gezamenlijke oppervlakte aan		maximale goothoogte / bouwhoogte
				aan- en uitbouwen	bijgebouwen	aan- en uitbouwen	bijgebouwen
vrijstaand				45	30	6/8	3/5

24.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van woondoeleinden maximaal bedraagt:

• a. vlaggenmasten: 8 m;
• b. pergola’s: 2,5 m;
• c. overige bouwwerken achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw: 2 m;
• d. overige bouwwerken vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw 1 m.

24.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de bestemming gelden per woning type de volgende minimale parkeernormen voor parkeren, waarvan minimaal 0,5 parkeerplaatsen per woning in het openbaar gebied worden gerealiseerd:

Woningtype	Minimum parkeernorm
Vrijstaand (duur)	1,9