Kom Huissen

Artikel 16 Maatschappelijk

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder:
  • 1. gezondheidszorg; en/of
  • 2. zorg en welzijn; en/of
  • 3. jeugd/kinderopvang; en/of
  • 4. onderwijs; en/of
  • 5. religie; en/of
  • 6. uitvaart/begraafplaats; en/of
  • 7. bibliotheken; en/of
  • 8. openbare dienstverlening; en/of
  • 9. verenigingsleven; en/of
• b. een woon-zorgcomplex, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
• c. een begraafplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding begraafplaats;
• d. een sporthal, zelfstandig functionerend ten behoeve van de onder a opgesomde doeleinden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sporthal';
• e. sportvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'sport';
• f. een brandweerkazerne, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne';
• g. een antennemast, ter plaatse van de aanduiding 'zend/ontvangstinstallatie';
• h. horeca uit horecacategorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
• i. opslag, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';

met de daarbij behorende:

• j. wegen en paden;
• k. groenvoorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen;
• m. waterlopen en waterpartijen;
• n. duikers.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd, behoudens het bepaalde in sub e;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' geldt het aangeduide bebouwingspercentage als maximum; voor zover geen aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is opgenomen, mag ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' het vlak volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid;
• d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' met deze aanduiding is aangeduid;
• e. gebouwen zijn buiten de aanduiding 'bouwvlak' toegestaan onder de volgende voorwaarden:
  • 1. de gebouwen mogen uitsluitend gebouwd worden ter plaatse van de aanduiding ‘erf’;
  • 2. de maximale oppervlakte van gebouwen buiten de aanduiding 'bouwvlak' bedraagt 20% van de oppervlakte van de aanduiding 'bouwvlak' per bouwperceel;
  • 3. de minimale afstand tot de bouwperceelgrens bedraagt 3 m¹;
  • 4. de maximale bouwhoogte bedraagt 4 m¹, met dien verstande dat indien de maximale bouwhoogte van gebouwen gelegen op hetzelfde bouwperceel als bedoeld in sub d minder bedraagt dan 4 m¹, de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan deze hoogte;
• f. in afwijking van het bepaalde onder sub a t/m e geldt ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' het volgende:
  • 1. binnen het aanduidingsvlak is maximaal één gebouw toegestaan;
  • 2. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 200 m²;
  • 3. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;
  • 4. de dakhelling mag niet meer bedragen dan 60 graden;
  • 5. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m¹ bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 m¹ mag bedragen;
• b. de hoogte van de antennemast ter plaatse van de aanduiding 'zend/ontvangstinstallatie' mag maximaal 40 m bedragen;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.

16.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor seksinrichtingen.