Buitengebied Lingewaard, ’t Hof 4, Gendt

Regels

Op het wijzigingsplan zijn van toepassing de regels, die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard', met planidentificatie NL.IMRO.1705.60-VG01, met dien verstande dat de regels op onderstaande onderdelen worden gewijzigd of aangevuld:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Buitengebied Lingewaard, ’t Hof 4, Gendt met identificatienummer NL.IMRO.1705.288-VG01van de gemeente Lingewaard;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1705.288-VG01 met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard':

het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard' zoals vastgesteld op 31 oktober 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Lingewaard, met identificatienummer NL.IMRO. 1705.60-VG01, inclusief de eerste herziening met identificatienummer NL.IMRO.1705.168-VG02, vastgesteld op 18 mei 2017 en de tweede herziening met identificatienummer NL.IMRO.1705.214-VG01, vastgesteld op 13 december 2018.

Artikel 2 Wijze van meten

De regels van artikel 2 'Wijze van meten' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Dijkzone

 De regels van artikel 5 'Agrarisch met waarden – Dijkzone' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

De regels van artikel 23 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:

• a. aan 23.2.3 een sub d wordt toegevoegd:
  • 1. d. in afwijking van het bepaalde onder a. en b. geldt dat de goothoogte van de nieuwe woning in het zuidelijke bouwvlak maximaal 3,5m is en de bouwhoogte maximaal 9m;
• b. aan 23.2.3 een sub e wordt toegevoegd:
  • 1. e. indien in het bestemmingsvlak de aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan is het hoofdgebouw uitsluitend ter plaatse van deze aanduiding 'bouwvlak' toegestaan;
• c. aan 23.2.4 een sub h wordt toegevoegd:
  • 1. h. in afwijking van het bepaalde onder d. en e. geldt dat de goothoogte maximaal 3m is en de bouwhoogte maximaal 5m voor de bijgebouwen en aan- en uitbouwen behorende bij de nieuw te bouwen woning in het zuidelijke bouwvlak;
• d. aan 23.4.1 een sub c. wordt toegevoegd:
  • 1. c. gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – uitrit' voor gebouwen;
• e. onder artikel 23.4.1 wordt artikel 23.4.2 toegevoegd:
  • 1. 23.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inrichting
    het in gebruik nemen van een woning, niet zijnde een bestaande woning, is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat de landschappelijke inpassing overeenkomstig het in bijlage 2 opgenomen landschappelijke inrichtingsplan binnen 2 jaar na het verlenen van de omgevingsvergunning voor de nieuwe woning is aangelegd. De landschappelijke inpassing dient na realisatie in stand te worden gehouden;
• f. onder artikel 23.6.2 wordt artikel 23.7.1 toegevoegd:
  • 1. 23.7.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
    alvorens de gronden en/of gebouwen van de nieuw te bouwen woning in gebruik worden genomen voor woondoeleinden moeten worden voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij moet worden voldaan aan de Nota Parkeernormen Lingewaard 2020. De parkeerplaatsen moeten na realisatie in stande worden gehouden. Indien na vaststelling van dit wijzigingsplan een nieuwe parkeernota wordt vastgesteld, gelden de nieuwe parkeernormen.

Artikel 5 Waarde – Archeologie 4

De regels van artikel 30 'Waarde – Archeologie 4' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels (hoofdstuk 3) en Overgangsregels (hoofdstuk 4) van het bestemmingsplan 'Buitengebied Lingewaard' zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

6.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

6.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 6.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 6.1.1 met maximaal 10 %.

6.1.3 Uitzondering

Het bepaalde in 6.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

 

6.2 Overgangsrecht gebruik

6.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 

6.2.2 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in 6.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 

6.2.3 Ondergebroken gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in 6.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 

6.2.4 Uitzondering

Het bepaalde in 7.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

 

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Buitengebied Lingewaard, ’t Hof 4, Gendt, van de gemeente Lingewaard