direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Lingewaard, Doornenburgsestraat 33, Gendt
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Lingewaard, Doornenburgsestraat 33, Gendt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.217-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 inrichtingsplan
Bijlage 2 beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 verkennend bodemonderzoek en asbest in puinlaag
Bijlage 4 onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 advies omgevingsveiligheid
Bijlage 6 watertoets
Bijlage 7 quickscan flora en fauna
Bijlage 8 onderzoek vleermuizen
Bijlage 9 archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.6 aardkundige waarde:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch hulpbedrijf:
1.10 agrarisch verwant bedrijf:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsactiviteiten:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 begane grond vloer:
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 beschermd archeologisch monument:
1.23 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bevoegd gezag:
1.28 bijgebouw:
1.29 bos:
1.30 boerderij (gebouw):
1.31 boerderijterras:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwperceel:
1.35 bouwperceelgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 bouwwijze:
1.39 chalet:
1.40 cultuurhistorische waarde:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel:
1.43 detailhandel in volumineuze goederen:
1.44 ecologische verbindingszone:
1.45 educatieve voorzieningen:
1.46 evenement:
1.47 extensief recreatief medegebruik:
1.48 facilitair gebouw:
1.49 geaccidenteerd terrein:
1.50 gebouw:
1.51 gebruiken:
1.52 geluidzoneringsplichtige bedrijven / inrichtingen:
1.53 geomorfologisch:
1.54 glastuinbouwbedrijf:
1.55 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.56 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.57 hervestiging:
1.58 hoofdgebouw:
1.59 hoofdverblijf:
1.60 horecabedrijf:
1.61 houtproductie:
1.62 hoveniersbedrijf:
1.63 huishouden:
1.64 inpandige statische opslag:
1.65 intensieve veehouderij:
1.66 inwoning:
1.67 kampeerboerderij:
1.68 kampeermiddel:
1.69 kampeerplaats:
1.70 kampeerseizoen:
1.71 kampeerterrein:
1.72 kantoor:
1.73 karakteristiek:
1.74 kas:
1.75 kelder:
1.76 kleinschalig kampeerterrein:
1.77 kwetsbaar object:
1.78 landschappelijke waarde:
1.79 landschapsplan:
1.80 lawaaisport:
1.81 loon(werk)bedrijf:
1.82 maatschappelijke voorzieningen:
1.83 manege:
1.84 mantelzorg:
1.85 natuurwaarden:
1.86 nevenactiviteit:
1.87 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.88 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.89 omgevingsvergunning:
1.90 ondergeschikte functie:
1.91 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.92 ondergronds:
1.93 ondersteunende horeca:
1.94 overkapping/ carport:
1.95 paardenfokkerij:
1.96 paardenhouderij:
1.97 peil
1.98 permanente bewoning:
1.99 plattelandswoning:
1.100 prostitutie:
1.101 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis:
1.102 recreatief medegebruik:
1.103 recreatieve voorzieningen:
1.104 risicovolle inrichting:
1.105 schuilhut:
1.106 seksinrichting:
1.107 stacaravan:
1.108 streekproduct:
1.109 teeltondersteunende kassen:
1.110 teeltondersteunende voorzieningen:
1.111 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.112 trekkershut:
1.113 tuincentrum:
1.114 tunnel(kas):
1.115 uitvoeren:
1.116 verblijfsrecreatie:
1.117 verkoopvloeroppervlak:
1.118 vloeroppervlak(te):
1.119 volkstuinen:
1.120 voorgevel:
1.121 voorgevelrooilijn:
1.122 vrijstaand bijgebouw:
1.123 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.124 watergang:
1.125 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.126 Wet geluidhinder:
1.127 Wet milieubeheer:
1.128 Wet ruimtelijke ordening:
1.129 woning/ wooneenheid:
1.130 Woningwet:
1.131 woon-/werkeenheid:
1.132 woongebouw:
1.133 woonwagen:
1.134 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
2.9 relatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden – Oeverwallen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Lndschppelijke wrden
b Extensief recreatief medegeruik
c Tuin
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilstal
3.3.2 Paardenbak
3.3.3 Facilitaire gebouwtjes
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Recreatieve nevenactiviteiten
3.5.2 Spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Paardenbak
4.2.7 Herbouw woning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verplaatsing van de woning
4.3.2 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Vergelijkbare niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.5.2 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
4.5.3 Woon-/werkeenheid
4.5.4 Recreatieve activiteiten
4.5.5 Inpandige statische opslag
Artikel 5 Leiding – Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Verlening
Artikel 6 Waarde – Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Toetsing
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplicht
6.4.2 Verlening
6.4.3 Uitzonderingen
6.4.4 Beoordelingscriteria
6.4.5 Beperkingen en voorschriften
6.4.6 Archeologisch advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
6.5.2 Toekennen dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1
6.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 7 Water – Waterstaatkundige functie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemene bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande minimale maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Voorwaardelijke verplichtingen
11.1.1 Overige zone – voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
12.2 Verlening
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsmogelijkheden
13.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Tekening te slopen bedrijfsbouwing Doornenburgsestraat 33 te Gendt
Bijlage 3 Inrichtingsplan Doornenburgsestraat 33 te Gendt