Buitengebied Westerbeek, Boveneind 2

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begrippen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02) en het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPBuiteng2016-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

1.1 Plan

Het wijzigingsplan 'Buitengebied Westerbeek, Boveneind 2' met identificatienummer NL.IMRO.1702.8BPWBoveneind2-VA01 van de gemeente Sint Anthonis.

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1702.8BPWBoveneind2-VA01 met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten overeenkomstig de wijze van meten, zoals vervat in artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02).

 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 3 Agrarisch met waarden

De regels van artikel 9 'Agrarisch met waarden' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02) en aanvullend de wijzigingen van het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPBuiteng2016-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Wonen

4.1 Van toepassing zijnde plannen

De regels van artikel 23 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02) en aanvullend de wijzigingen uit artikel 27 'Wonen' van het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPBuiteng2016-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan met dien verstande dat:

De in artikel 23.2 opgenomen regels onder h, i en j worden vervangen door onderstaande bepalingen:

h. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 490 m2;

i. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3,5 meter;

j. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 7,4 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte niet hoger bedraagt dan de bouwhoogte van de woning;

4.2 Voorwaardelijke verplichting

Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruiken of het laten gebruiken van gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - voorwaardelijke verplichting" indien niet binnen 1 jaar na sloop van de bestaande bebouwing en oprichting van de nieuwe gewenste bebouwing de erfbeplanting is aangeplant, onderhouden en duurzaam in stand wordt gehouden overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels.

Artikel 5 Leiding - Water

De regels van artikel 30 'Leiding - Water' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02) en en aanvullend de wijzigingen uit artikel 35 'Leiding - Water' van het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPBuiteng2016-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Waarde - Archeologie

De regels van artikel 31 'Waarde Archeologie' van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels, zoals vervat in hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPbuitengebied-VA02) en aanvullend de wijzigingen uit het bestemmingsplan 'Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis 2013' (NL.IMRO.1702.8BPBuiteng2016-VA01) zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 7 Milieuzone - geurzone

7.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' mogen, ongeacht het bepaalde in de overige bestemmingen, geen nieuwe geurgevoelige objecten worden gerealiseerd.

7.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1

• a. indien de aanwezige geurhinderlijke inrichting gesaneerd is, dan wel uit nader onderzoek is gebleken dat de aanwezige geurhinderlijke inrichting buiten werking is gesteld, of
• b. indien uit nader onderzoek is gebleken dat de geurzone als gevolg van een wijziging in een geurhinderlijke inrichting kleiner is geworden.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Westerbeek, Boveneind 2'.