Wijzigingsplan Nijverheidsweg 25

Toelichting

In het pand Nijverheidsweg 23-25 te Dwingeloo is de Welkoop gevestigd. De Welkoop is van plan om in oostelijke richting uit te breiden.

Op de locatie waar deze uitbereiding gepland staat geldt het bestemmingsplan 'De Valderse Dwingeloo, uitbreiding bedrijventerrein'. Het op 26 april 2016 vastgestelde bestemmingsplan is opgesteld ten behoeve van de vestiging van nieuwe- en/of verplaatsing van bestaande bedrijven in Dwingeloo.

De gemeente Westerveld staat positief tegenover de geplande uitbreiding van de Welkoop.

De beoogde uitbreiding bevindt zich deels in een gebied waar de bestemming 'Bos' geldt.

Deze bestemming gold ook al in de rechtsvoorganger van het zojuist genoemde bestemmingsplan. Die bestemming is destijds opgenomen t.b.v. de landschappelijke inpassing van het bedrijventerrein.

Nu de gronden ten oosten van de bosstrook ook voor de ontwikkeling van bedrijven wordt aangewend, is het uit landschappelijke overwegingen niet strikt noodzakelijk dat de bestaande strook wordt gehandhaafd.

In het voor de uitbreiding van het bedrijventerrein vastgestelde bestemmingsplan is voorzien in de mogelijkheid om de bestemming 'Bos' te wijzigen in een bedrijfsbestemming, zodat er een aaneen gesloten bedrijfsterrein ontstaat.

Deze wijzigingsbevoegdheid luidt als volgt: 'Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied' de bestemming ' Bos ' te wijzigen in de bestemming ' Bedrijventerrein ', mits een watergang aanwezig blijft van ten minste 1 m breed uit de insteek van de sloot'.

Van deze wijzigingsbevoegdheid wordt, in verband met de plannen van de Welkoop, gebruik gemaakt.

Voor het plangebied is een nieuwe verbeelding opgesteld, waarbinnen de bedrijfsuitbreiding is toegestaan (NL.IMRO.1701.571WPNijverhwg25DW-0004).

Er hoeven geen nieuwe onderzoeken en verdere ruimtelijke verantwoording voor de bedrijfsuitbreiding gedaan te worden. Daarvoor wordt verwezen naar de onderzoeken en ruimtelijke verantwoording uit het geldende bestemmingsplan 'De Valderse Dwingeloo, uitbreiding bedrijventerrein'.

De regels in dit plan, d.w.z. de artikelen 1 tot en met 13, zijn onverkort op dit wijzigingsplan van toepassing.

Het wijzigingsplan heeft van 31 augustus 2017 tot en met 11 oktober 2017 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend.