Lheebroek 36, Dwingeloo

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het wijzigingsplan "Lheebroek 36, Dwingeloo" met identificatienummer NL.IMRO.1701.509WPLhebroek36DGL-0002 van de gemeente Westerveld;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3 bestemmingsplan "Buitengebied":

het bestemmingsplan "Buitengebied" met identificatienummer NL.IMRO.1701.0000BP000000000509-0003 van de gemeente Westerveld, vastgesteld op 5 juli 2012.

1.4 verbeelding

de verbeelding van het wijzigingsplan "Lheebroek 36, Dwingeloo", bestaande uit kaart met identificatienummer NL.IMRO.1701.509WPLhebroek36DGL-0002.

Voor het overige worden de begrippen behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied": onverkort van toepassing verklaard.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied": blijft onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - Voormalige boerderijpanden

De bestemmingsregels van de bestemming 'Wonen - voormalige boerderijpanden' behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied": blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat:

• a. de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - twee woningen' is opgenomen ter plaatse van het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum oppervlakte bijgebouwen: 300 m2' het gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen ten hoogste 300 m2 zal bedragen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Algemene regels

De algemene regels behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied": blijven onverkort van toepassing.

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheeld worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
• c. het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van het plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
  

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Lheebroek 36, Dwingeloo' van de gemeente Westerveld.