NL.IMRO.1700.BPVZ2013PH0005-VG01

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

d. aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

e. bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

f. bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming of het terrein, noodzakelijk is;

g. bestaand bebouwingspercentage:

het percentage van het bouwperceel dat de grootte van het deel van het bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd en dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met uitzondering van (het deel van) de bouwwerken die niet legaal gebouwd zijn;

h. bestaand bouwwerk:

een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een vergunning voor het bouwen, met uitzondering van (het deel van) de bouwwerken die niet legaal gebouwd zijn;

i. bestaand gebruik:

het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, met uitzondering van het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling(en) van dat plan;

j. bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

k. bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

l. bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

m. bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

n. bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

o. bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel;

p. bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

q. bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

r. detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

s. gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

t. geluidzoneringplichtige inrichtingen:

een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld;

u. groenvoorzieningen:

onbebouwd gebied, bestaande uit grasvelden, (opgaande) beplantingen, waterpartijen, speelweiden en voetpaden;

v. hoofdgebouw:

een gebouw, dat op een bouwperceel in stedenbouwkundig opzicht als belangrijkste gebouw valt aan te merken;

w. indelingslijn:

een als zodanig aangegeven lijn ten behoeve van een bouwvlak met het oog op een verschil in maatvoering en/of gebruik;

x. kunstwerk:

voortbrengsel van de beeldende kunsten in de vorm van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van civieltechnische en/of infrastructurele doeleinden, zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct of een sluis, dan wel een daarmee gelijk te stellen voorziening;

y. ondergeschikt gebouw:

een gebouw of een onderdeel van een gebouw behorend bij een woning, dat op een bouwperceel in stedenbouwkundig opzicht qua omvang en situering als ondergeschikt aan het hoofdgebouw valt aan te merken. Hiervan is sprake indien het gebouw minimaal 1,5 m lager is dan het hoofdgebouw;

z. opslag:

handelingen waarbij een stof of product voor een korte of langere tijd in een zekere ruimte min of meer statisch wordt gehouden;

aa. overslag:

handelingen, zoals (be)laden, lossen, overladen, hevelen en dergelijke al dan niet op pneumatische of mechanische wijze, bijvoorbeeld kranen, transportbanden, leidingen;

bb. peil:

1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang plus 0,25 m;

2. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

cc. productiegebonden detailhandel:

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan het productieproces, alsmede detailhandel in goederen welke in rechtstreekse relatie staan tot het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan het productieproces;

dd. prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling;

ee. reclame:

iedere openbare aanprijzing van goederen, diensten of denkbeelden (tezamen: producten). Onder reclame wordt mede verstaan het vragen van diensten;

ff. risicovolle inrichting:

een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

gg. rooilijn:

de vanwege burgemeester en wethouders, zo nodig in het terrein, aangewezen lijn, welke op een zoveel mogelijk gelijkmatige afstand evenwijdig aan de as van de weg is gelegen en die:

1. bij bestaande bebouwing zoveel mogelijk aansluit aan de ligging van de naar de wegzijde gekeerde gevels van deze bebouwing;

2. bij het ontbreken van bestaande bebouwing is gelegen op een afstand van ten minste 10 m uit de as van de weg.

Indien een rooilijn is aangegeven, geldt deze lijn als rooilijn;

hh. seksshop:

detailhandel in overwegend erotische artikelen waaronder mede begrepen een videotheek waar overwegend erotische films worden verhuurd;

ii. verblijfsrecreatie met een kleinschalig karakter:

het houden van een kampeerterrein van kleinschalige omvang, waarop kampeermiddelen kunnen worden geplaatst;

jj. volumineuze detailhandel:

detailhandel die vanwege de omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair en woninginrichting, waaronder meubels;

kk. vrijstaand ondergeschikt gebouw:

een ondergeschikt gebouw, dat qua constructie en visueel vrij staat van het hoofdgebouw of daarmee slechts is verbonden door een tuinmuur, haag of andere tuinafscherming;

ll. woning:

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor het niet recreatief huisvesten van één afzonderlijk huishouden.

Artikel 2 Wijze van meten

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

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende type van bedrijvigheid:

a. - bouwbedrijf, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bouwbedrijf’;

- garagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – garagebedrijf’;

- bedrijven met de milieucategorie 1 of 2;

b. productiegebonden detailhandel;

c. verkeer en verblijf in de vorm van wegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen en bermen;

d. groenvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;

e. openbare nutsvoorzieningen;

f. opslag van materialen en stalling, ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’;

g. verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’;

h. bedrijfswoning, uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie;

i. kunstwerken.

een en ander met de bij deze bestemming horende voorzieningen.

Tevens is de vestiging van andere bedrijvigheid toegestaan, zoals is vermeld in de categorieën 1 of 2 van de bij de regels gevoegde Staat van bedrijven onder de voorwaarde dat de bedrijfsactiviteiten naar de aard en invloed op de omgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijfsactiviteiten als vermeld in de milieucategorie 1 of 2. In afwijking van het vorenstaande geldt dat de bestaande bedrijfsvoering overeenkomstig de vergunde milieuvergunning is toegestaan. Bij verandering in de bedrijfsvoering is de hiervoor vermelde categorie-indeling als dan van toepassing.

In de bestemming zijn niet begrepen:

- geluidzoneringplichtige inrichtingen;

- risicovolle inrichtingen.

3.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:

1. de bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

2. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens bedraagt ten minste 3 m, dan wel de afstand van het bestaande bedrijfsgebouw tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens indien deze minder is;

3. de goothoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 6 m, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte indien deze hoger is;

4. de bouwhoogte mag niet meer dan 9,5 m bedragen, dan wel niet meer dan de bestaande bouwhoogte, indien deze hoger is;

5. het maximale bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 70%, dan wel niet meer dan het bestaande percentage indien dit hoger is;

6. de nokrichting van de bedrijfsgebouwen dient evenwijdig aan de kavelrichting te lopen.

b. Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

1. de hoofdgebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;

2. de afstand van het hoofdgebouw tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens bedraagt ten minste 3 m, dan wel de afstand van het bestaande hoofdgebouw tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens indien deze minder is;

3. de goothoogte bedraagt niet meer dan 6 m, dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw indien deze hoger is;

4. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 9,5 m, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze hoger is;

5. de inhoud van de hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste 750 m³;

6. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan het bestaande aantal bedragen;

7. de nokrichting van de bedrijfswoningen dient evenwijdig aan de kavelrichting te lopen.

c. Voor het bouwen van ondergeschikte gebouwen ten behoeve van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

1. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m, dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande ondergeschikte gebouw indien deze hoger is;

2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5 m, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande ondergeschikte gebouw indien deze hoger is;

3. zij dienen op een afstand van ten minste 1 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw te worden gebouwd, met uitzondering van aangebouwde ondergeschikte gebouwen met een diepte van ten hoogste 1,5 m en een maximum oppervlakte van 7,5 m²;

4. de gezamenlijke oppervlakte van de ondergeschikte gebouwen bij een woning bedraagt niet meer dan 75 m²;

5. de afstand tot de niet naar de weg gekeerde perceelgrens van het bouwperceel bedraagt ten minste 3 m, tenzij op de niet naar de weg gekeerde perceelgrens wordt gebouwd;

6. de gezamenlijke oppervlakte aan niet-vrijstaande ondergeschikte gebouwen mag nooit meer bedragen dan de oppervlakte van het hoofdgebouw;

7. de gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande ondergeschikte gebouwen mag niet meer dan 50 m² bedragen;

8. de afstand van vrijstaande ondergeschikte gebouwen tot andere gebouwen dient minimaal 1 m te bedragen, dan wel minimaal de bestaande afstand indien deze kleiner is;

9. de nokrichting van ondergeschikte gebouwen dient evenwijdig aan de kavelrichting te lopen.

d. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 2,5 m;

2. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;

3. de bouwhoogte voor vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 8 m;

4. de bouwhoogte voor kunstwerken bedraagt ten hoogste 3 m;

5. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt binnen het bouwvlak ten hoogste 10 m en buiten het bouwvlak ten hoogste 2,5 m, met uitzondering van terreinverlichting tot een maximale hoogte van 8 m.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- het straat- en bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel en detailhandel in motorbrandstoffen zonder lpg.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

a. Bij de omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 voor de vestiging van bedrijven, welke weliswaar niet zijn genoemd in de in lid 3.1 toegestane categorieën van bedrijven, mits de bedrijfsactiviteiten naar aard en invloed op de woonomgeving gelijk zijn te stellen met de bedrijfsactiviteiten die specifiek zijn aangeduid en mits deze bedrijfsactiviteit geen onevenredige invloed heeft op de woonomgeving. Bij het toestaan van de bedrijven is de normering krachtens de milieuhygiënische wetgeving uitgangspunt.

b. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4:

1. voor detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, caravans, keukens, badkamers, landbouwwerktuigen, grove bouwmaterialen en bouwmarkten met een maximum verkoopvloeroppervlak van 1.500 m²;

2. voor detailhandel in de vorm van tuincentra;

3. voor detailhandel in de vorm van individuele meubeltoonzalen met een oppervlakte van maximaal 1.500 m² verkoopvloeroppervlak per zaak en indien er sprake is van verplaatsing van plaatselijke bedrijvigheid tot een maximum van 4.500 m²;

4. voor andere dan de onder 1 tot en met 3 bedoelde detailhandelsbedrijven, indien de vestiging en uitoefening daarvan buiten een winkelcentrum in overeenstemming is met de doelstellingen van de gemeentelijke detailhandelsstructuurvisie, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 1 februari 2011.

De onder 1 tot en met 4 bedoelde detailhandel mag uitsluitend plaatsvinden indien is aangetoond dat over voldoende eigen parkeerruimte kan worden beschikt.

De omgevingsvergunning kan worden verleend, mits geen onevenredige afbreuk plaatsvindt van:

- het straat- en bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Algemene gebruiksregels

Onder strijdig gebruik wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

- het gebruik van vrijstaande ondergeschikte gebouwen als woning;

- het gebruik van (een deel van) een bedrijfsgebouw als woning;

- het gebruik van bouwwerken en gronden als stort en overslag van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen en materialen, anders dan als tijdelijke opslag ten behoeve van het normale gebruik en onderhoud;

- het gebruik van gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatie met een kleinschalig karakter;

- het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutie en seksshops.

Artikel 6 Algemene afwijkingsregels

6.1 Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

a. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en worden toegestaan dat de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals luchtkokers, liftschachten en lichtkappen met maximaal 10% van de oppervlakte van het betreffende gebouw wordt vergroot, mits:

- deze vergroting niet meer dan 20 m² bedraagt;

- de vergroting niet leidt tot een bouwhoogte welke meer dan eenmaal de maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw bedraagt;

b. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen voor het verhogen van de bouwhoogte voor installaties en dergelijke voor ten hoogste 20% van de oppervlakte van de gebouwen tot maximaal 15 m om te kunnen voldoen aan de milieuvoorwaarden;

c. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen met maximaal 5 m ten opzichte van hetgeen ter plaatse is aangeduid onder voorwaarde dat deze afwijkingen noodzakelijk zijn in verband met de uitmeting van het terrein, dan wel uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond zijn gewenst;

d. het bepaalde in het plan voor het bouwen van antennes, waarvan de bouwhoogte ten hoogste 10 m mag bedragen en voor een centrale antenne tot een bouwhoogte van ten hoogste 25 m;

e. het bepaalde in het plan en worden toegestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:

1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 100 m³ bedraagt;

2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 15 m bedraagt;

g. het bepaalde in het plan voor het bouwen van kunstwerken, met dien verstande dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 6 m.

6.2 De omgevingsvergunning mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van:

a. het straat- en bebouwingsbeeld;

b. de verkeersveiligheid;

c. de milieusituatie;

d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

e. de verschijningsvorm van de gebouwen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel

Artikel 7 Overgangsrecht

A Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning, dan wel een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.

2. Bij een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

B Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 8 Slotregels

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, partiële herziening Boslandweg 2.