direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Ham PH Bussinck 8
Inhoudsopgave
Plan:
Den Ham PH Bussinck 8
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPDHPHBussinck8-ont1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Woonvisie Twenterand 2022 - 2026
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bed & breakfast:
1.8 bestaand bouwwerk:
1.9 bestaand gebouw:
1.10 bestaand gebruik:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijzondere woonvormen:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwwerk:
1.19 dienstverlenend beroep:
1.20 eigen terrein:
1.21 gebouw:
1.22 groenvoorzieningen:
1.23 hoekperceel:
1.24 hoofdbouw:
1.25 huishouden:
1.26 Inwoning:
1.27 kunstwerk:
1.28 laden en lossen:
1.29 MUPI:
1.30 onderbouw:
1.31 ondergeschikt gebouw:
1.32 opslag:
1.33 overkapping
1.34 overslag:
1.35 pand:
1.36 parkeren:
1.37 peil:
1.38 prostitutie:
1.39 rooilijn:
1.40 seksshop:
1.41 stallen:
1.42 vervoermiddel:
1.43 voertuig:
1.44 vrijstaand ondergeschikt gebouw:
1.45 wonen:
1.46 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 hoofdbouw
3.2.2 ondergeschikte gebouwen
3.2.3 overige gebouwen
3.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Inwoning
3.6.2 aan huis verbonden activiteiten
3.6.3 bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Parkeren en laden/lossen
5.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
5.1.2 Parkeren
5.1.3 Laad- en losregels
5.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
5.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
5.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.2 Voorwaarden voor wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel