Den Ham, partiële herziening Grotestraat 47

1.4 Huidige planologische regiem

De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan 'Den Ham'. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad van de gemeente Twenterand vastgesteld op 9 september 2008 en door gedeputeerde staten van Overijssel (deels) goedgekeurd op 1 mei 2009.

Figuur 1.3: verbeelding bestemmingsplan "Den Ham"

De uitbreiding van het kantoorpand is in strijd met dit bestemmingsplan. De huidige bestemming van de locatie is 'Centrumdoeleinden' (artikel 8). Binnen deze bestemming zijn in lid 2 bebouwingsbepalingen opgenomen voor het bouwen van bedrijfsgebouwen. Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen geldt dat deze binnen het bouwvlak moeten worden gebouwd. De beoogde bebouwing is geprojecteerd buiten het huidige bouwvlak. Hiermee is het gewenste bouwplan strijdig met het vigerende bestemmingsplan. Binnenplanse en buitenplanse afwijkingsmogelijkheden zijn niet toereikend. Voorliggend bestemmingplan regelt juridisch planologisch dat het gewenste bouwplan op onderhavige locatie mogelijk gemaakt kan worden.