Buitengebied herziening 2005, partiële herziening Buitenlandweg K1092

5.6 Bedrijven en milieuzonering

Bij het realiseren van nieuwe bestemmingen dient gekeken te worden naar de omgeving waarin de nieuwe bestemmingen gerealiseerd worden. Hierbij spelen twee vragen en rol:

• 1. past de nieuwe functie in de omgeving? (externe werking);
• 2. laat de omgeving de nieuwe functie toe? (interne werking)

ad 1

Hierbij gaat het om de vraag of de realisatie van de plannen leidt tot hinder of belemmeringen voor de omgeving. Hiervan is bij onderhavig project geen sprake aangezien het project alleen betrekking heeft op de realisatie van een nieuwe woning. De functie 'wonen' betreft niet een milieubelastende functie voor de omgeving.

ad 2

Hierbij gaat het om de vraag of de nieuwe functie 'wonen' hinder ondervindt van bestaande functies in de omgeving. Hierbij dient rekening gehouden te worden met het toekomstige bedrijventerrein.

Op het toekomstige bedrijventerrein is een zonering van toepassing. Binnen de gronden die direct aan de N36 grenzen en waar solitaire bedrijfspanden zijn geprojecteerd, is bedrijfscategorie 3.1 (50 m) met een ontheffing naar categorie 3.2 (100 m) toegestaan. Het overige gebied staat maximaal categorie 4.2 (300 m) toe met een ontheffing naar categorie 5.1 (500 m). Genoemde ontheffingen worden alleen verleend als de aard en invloed van de bedrijfsactiviteiten op de woonomgeving gelijk zijn aan die van de categorie welke 'bij recht' is toegestaan. De woning ligt buiten de zones van de bedrijfscategorieën die 'bij recht' zijn toegestaan, aangezien de afstand tot toekomstige bebouwing voldoet aan de minimale afstand van 300 m. Dit betekent dat er op dit punt geen milieuhygiënische knelpunten aanwezig zijn. Met de projectering van de woning is nadrukkelijk rekening gehouden met deze 300 meter contour:

Figuur 5.2: 300 milieucontour bedrijventerrein Oosterweilanden

Er worden voor het overige geen bedrijven in de bedrijfsvoering of in de ontwikkelingsmogelijkheden beperkt als gevolg van de toevoeging van de woning.