Buitengebied herziening 2005, partiële herziening Buitenlandweg K1092

1.1 Aanleiding

De heer J. Pot, Horstweg 6B te Vriezenveen is voornemens een nieuwe woning te realiseren op een perceel aan de Buitenlandweg ongenummerd in Vriezenveen. De heer Pot is, zoals hierboven aangegeven, thans woonachtig aan de Horstweg 6B. De aanwezige bebouwing op dit perceel zal gesloopt worden ten behoeve van een maatschappelijk belang: het nieuwe bedrijventerrein Oosterweilanden inclusief rondweg en de zandwinlocatie die verderop aangelegd wordt. In dit bestemmingsplan zal nadrukkelijk rekening worden met bovengenoemde plannen. De heer Pot is met de gemeente Twenterand overeengekomen dat hij de gronden verkoopt om bedrijventerrein Oosterweilanden realiseerbaar te maken en een nieuwe woning kan bouwen op een thans onbebouwd perceel aan de Buitenlandweg ongenummerd. De heer Pot heeft hiertoe met de gemeente Twenterand een koopovereenkomst gesloten.

Het voornemen van initiatiefnemer past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Om het voornemen mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. In voorliggend bestemmingsplan zal worden aangetoond dat het realiseren van een woning op het betreffende perceel Buitenlandweg ongenummerd te Vriezenveen vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen mgevingsrecht (Wabo).