Buitengebied, herziening 2005, partiële herziening Vroomshoopseweg 33d

7.3 Verantwoording van de regels

Kenmerk van de Nederlandse ruimtelijke ordeningsregelgeving is dat er uitgegaan wordt van toelatingsplanologie. Een bestemmingsplan geeft aan welke functies waar zijn toegestaan en welke bebouwing mag worden opgericht. Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn keuzes gemaakt over welke functies waar worden mogelijk gemaakt en is gekeken welke bebouwing stedenbouwkundig toegestaan kan worden. De bestaande situatie is hierbij het uitgangspunt.

Het is noodzakelijk dat het bestemmingsplan een compleet inzicht biedt in de bouw- en gebruiksmogelijkheden binnen het betreffende plangebied. Het bestemmingsplan is het juridische toetsingskader dat bindend is voor de burger en overheid en geeft aan wat de gewenste planologische situatie voor het plangebied is.

In deze paragraaf worden de gemaakte keuzes nader onderbouwd.

Bedrijf (artikel 3)

Functie

De voormalige gemeentewerf aan de Vroomshoopseweg 33D zal de bestemming "Bedrijf" behouden. Enkel het type bedrijvigheid dat mogelijk is aan de Vroomshoopseweg 33D zal veranderen van "gemeentewerf" naar "kleinschalige bedrijvigheid".

Bouwregels

In de regels is een onderscheid gemaakt in bouwregels voor bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Bij de benadering van de bedrijfsbebouwing is uitgegaan van maximale oppervlakte van 1100 m². Er zijn geen bedrijfswoningen toegestaan binnen het perceel dat bestemd wordt als "Bedrijf'' zijnde.