Buitengebied, herziening 2005, partiële herziening Lindrot 10

3.4 Gemeentelijk beleid

Eén van de doelen van de gemeente Twenterand is het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied. De realisatie van dit doel vindt op vele manieren plaats. Onder andere door de sloop van landschapontsierende gebouwen maar ook door verbetering van bestaande erven.

Belangrijke uitgangspunten hierbij zijn het gemeentelijke landschapsontwikkelingsplan en de gemeentelijke welstandsnota, maar ook de uitgangspunten voor het gemeentelijk plattelandsbeleid.

Herbouw van een woning in het buitengebied is alleen mogelijk, mits passend uit oogpunt van milieu, ruimtelijke ordening en overige beleidsregels. Herbouw van een woning ter plekke is mogelijk indien er geen aantasting plaatsvindt van bijzondere waarden in het gebied of op het perceel. Het gaat daarbij vooral om landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden.

Daarnaast mag een nieuwe woning geen aantasting van agrarische en andere belangen in de omgeving veroorzaken. Het gaat daarbij vooral om de afstanden die moeten worden aangehouden ten opzichte van agrarische bedrijven.

Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid

Indien de ruimtelijke ontwikkeling in het voorliggende plan wordt getoetst aan het gemeentelijk beleid blijkt het volgende:

• de toepassing van de provinciale Rood-voor-Rood regeling betekent in dit geval een forse verbetering van de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse aangezien ruim 1362 m2 ontsierende voormalige agrarische bedrijfsbebouwing wordt verwijderd;

• de nieuwbouw van de woning wordt op zorgvuldige wijze en met respect voor het omliggende landschap ingepast (zie hoofdstuk 6);
• met de bouwlocatie wordt aangesloten bij het gemeentelijk beleid; de nieuwe woning wordt ingepast in bestaande structuren;
• de nieuwbouw van de woning gaat niet ten koste van ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen (agrarische) bedrijven;

Hiermee voldoet het initiatief aan het gemeentelijk beleid.