Buitengebied, herziening 2005, partiële herziening Lindrot 10

1.1 Aanleiding

De heer B.T. Koskamp uit Den Ham is voornemens om een nieuwe woning te realiseren op een perceel Lindrot 10 in Den Ham, kadastraal bekend gemeente Den Ham, sectie N, nummers 731 en 732.

Het project gaat uit van de sloop van de voormalige agrarische bebouwing op het perceel Lindrot 10 en het bestemmen van de (voormalig) dubbele bedrijfswoning aan Lindrot 3a en 3b tot burgerwoningen. De sloop van de voormalige agrarische bebouwing rechtvaardigt de bouw van een nieuwe woning op het perceel Lindrot 10. Dit in het kader van de Rood voor Rood regeling. Aan de minimum sloopvoorwaarden (850 m²) gesteld in de Rood voor Rood regeling wordt ruimschoots voldaan aangezien 1.362 m² aan agrarische bebouwing gesloopt gaat worden. Echter past de nieuwe woning, gezien de inhoudsmaat, niet binnen de kaders van de Rood voor Rood regeling.

Omdat de hoeveelheid m² die gesloopt wordt aanzienlijk meer is dan de minimum sloopeis van 850 m² is besloten om medewerking te verlenen aan het verzoek door de Rood voor Rood regeling te combineren met de provinciale Landhuizenregeling waardoor het mogelijk is om een grotere woning dan 750 m³ aan de Lindrot 10 te bouwen. Voorwaarde hierbij is wel dat er door de sloop van de voormalig agrarische en landschapsontsierende bebouwing en de toevoeging van nieuwe landschappelijke elementen een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit ter plekke wordt bereikt.

Het voorliggende bestemmingsplan betreft een bestemmingsplan dat opnieuw in procedure is gebracht naar aanleiding van een uitspraak van de Raad van State (201106654/1/R1). De aard en strekking van dit bestemmingsplan zijn niet gewijzigd. Naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State is in de regels een zogenoemde voorwaardelijke verplichting opgenomen.