Buitengebied herziening 2005, partiele herziening Vroomshoopseweg (nabij nr. 28)

1.1 Aanleiding

De heer G. Bosch is voornemens in het kader van de regeling 'Rood voor rood met gesloten beurs' twee voormalige kippenschuren te slopen op de locatie Vroomshoopseweg 28 in Den Ham. Deze schuren, nu nog in gebruik ten behoeve van een meubelmakerij, hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 900 m2. Na sloop van de schuren zal de grond als tuingrond worden gebruikt.

De sloop van de schuren genereert een zogenaamde compensatiekavel. Deze kan niet op de slooplocatie worden gerealiseerd. In verband daarmee zal de compensatiekavel worden gerealiseerd in aansluiting van de aanwezige lintbebouwing aan de Vroomshoopseweg (naast huisnr. 38).

Een en ander is contractueel vastgelegd tussen de gemeente Twenterand en initiatiefnemer. Door de sloop van de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en de toevoeging van nieuwe landschappelijke elementen ter versterking van het landschap wordt ter plaatse een grote verbetering van de ruimtelijke kwaliteit bereikt.

Voor de uitvoering van de overeenkomst is een wijziging van het bestemmingsplan vereist. Deze planwijziging voorziet enerzijds in de omzetting van de huidige bestemming van het perceel Vroomshoopseweg in 'wonen' en 'agrarisch' en anderzijds in de omzetting van de bestemming ter plaatse van de compensatiekavel van 'agrarisch' in 'wonen'.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan; hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale plankaart, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO).