Buitengebied herziening 2005, partiele herziening Vroomshoopseweg (nabij nr. 28)

Artikel 4 Wonen

4.1 bestemmingsomschrijving

De voor ´Wonen´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen met bijbehorende tuinen en erven;
• b. de uitoefening van een aan huis verbonden beroep, mits de woonfunctie als overwegende functie blijft gehandhaafd en de ruimtelijke uitwerking of uitstraling met de woonfunctie in overeenstemming is;

een en ander met bijbehorende bebouwing en voorzieningen.

4.2 bouwregels

De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:

• a. per bestemmingsvlak is één woning toegestaan met:
  • 1. een maximale inhoud van 750 m3 ;
  • 2. een maximale bouwhoogte van 9 m;
  • 3. een maximale goothoogte van 3,5 m;
• b. de woning dient te worden opgericht binnen het aangegeven bouwvlak;
• c. ondergeschikte gebouwen zijn toegestaan, op geen grotere afstand dan 25 m van de woning, met per woning een gezamenlijke maximale oppervlakte van 75 m2, een maximale bouwhoogte van 6 m en een maximale goothoogte van 3 m;
• d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van antennemasten maximaal 15 m mag bedragen.

4.3 nadere eisen

Bij de beslissing omtrent het verlenen van een bouwvergunning ten behoeve van een ondergeschikt gebouw, kunnen burgemeester en wethouders nadere eisen stellen aan de situering van bebouwing, indien en voor zover dat nodig is om te voorkomen dat ondergeschikte gebouwen tussen de woning en de openbare weg worden geplaatst.

4.4 ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen:

• a. ten behoeve van kleinschalig kamperen, mits:
  • 1. de sanitaire voorzieningen worden gerealiseerd in de bestaande gebouwen;
  • 2. de landschappelijke inpassing is gewaarborgd;
• b. ten behoeve van inwoning, onder de volgende voorwaarden:
  • 1. ruimtelijk gezien sprake te blijft van één woning;
  • 2. er een rechtstreekse doorgang dient te bestaan tussen de hoofdwoning en het inwoongedeelte, zowel op de begane grond als op de eventueel aanwezige verdieping;
  • 3. uitbreiding van ondergeschikte gebouwen niet is toegestaan.