Facetplan inwoning en harmonisatie woonbegrippen

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan Facetplan inwoning en harmonisatie woonbegrippen met identificatienummer NL.IMRO.1700.201714BPTRPP-vas1 van de gemeente Twenterand.

Aan de begrippen van iedere planologische regeling als bedoeld in bijlage 1 van deze regels, worden de volgende begrippen toegevoegd of aangepast:

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestaand

• a. het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen;
• b. het onder a bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, de voorheen geldende beheersverordening, daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan, of een andere planologische toestemming;

1.4 bijzondere woonvormen

• a. een woonvorm waar bewoners niet nagenoeg zelfstandig wonen, met (voorzieningen voor) verzorging en begeleiding (ook 24-uurs begeleiding);
• b. een groep personen die geen (duurzame) gemeenschappelijk huishouden voert, er is geen sprake van continuïteit in de samenstelling en onderlinge verbondenheid;
• c. woongroepen: een groep personen die er bewust voor kiezen om met elkaar in één woning samen te wonen, zonder dat er sprake is van een gezinsverband of samenlevingsvorm.

1.5 huishouden

Een persoon, of groep personen die een (duurzame) gemeenschappelijke huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Kenmerken van continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid zijn:

• voor onbepaalde tijd samenleven;
• een ieder neemt deel aan het gezinsleven, bijvoorbeeld samen eten en verdeling huishoudelijke taken;
• eigen kamer, maar gemeenschappelijk sanitair, keuken en woonkamer;
• personen worden niet door instelling geplaatst, er vindt geen behandelingstraject plaats.

Bedrijfsmatige kamerverhuur en bijzondere woonvormen vallen niet onder het begrip 'huishouden'.

1.6 inwoning

het bewonen van een ruimte, die deel uitmaakt van een woning die door een ander huishouden in gebruik is genomen en waarbij maximaal aantal huishoudens per woning nooit meer bedraagt dan twee;

1.7 wonen

Het gehuisvest zijn in een woning.

1.8 woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

Artikel 2 Toepassingsgebied

Dit facetbestemmingsplan is van toepassing op de in Bijlage 1 Vigerende bestemmingsplannen bij deze regels vermelde bestemmingsplannen en beheersverordeningen.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 3 karakteristieke woondoeleinden, Wonen, Wonen-karakteristiek, Woondoeleinden, Woongebied

Ten behoeve van de bestemmingen karakteristieke woondoeleinden, Wonen, Wonen-karakteristiek, Woondoeleinden, Woongebied wordt de volgende afwijkingsregeling toegevoegd:

3.1 Afwijking van de gebruiksregels ten behoeve van inwoning

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikelen 1.5 en 1.8 en inwoning toestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de inwoning binnen het hoofdgebouw wordt gerealiseerd danwel in niet vrijstaande ondergeschikte gebouwen voorzover niet verder dan 4 m gelegen bij het hoofdgebouw;
• b. de woning de uiterlijke verschijningsvorm van één bouwmassa behoudt;
• c. slechts één aansluiting voor de verschillende nutsvoorzieningen (één meterkast) aanwezig is;
• d. de woning zowel op de begane grond als op de eventueel aanwezige verdieping door middel van een volwaardige, rechtstreekse doorgang onderling is verbonden;
• e. er gebruik gemaakt wordt van de bestaande oprit.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan “Facetplan inwoning en harmonisatie woonbegrippen”.