Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied Ph bestemmingen Centrum-1 en Gemengd

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het bestemmingsplan 'Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied Ph bestemmingen Centrum-1 en Gemengd' identificatienummer NL.IMRO.1700.2016BPVZPH-ont1 van de gemeente Twenterand;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

Artikel 2 Van toepassing verklaring gewijzigde planregels

Dit bestemmingsplan is van toepassing op de regels behorende bij de bestemmingsplannen, genoemd in onderstaande tabel.

Plannaam			NL.IMRO-nummer	Vastgesteld	Gewijzigde artikel(en)
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied			NL.IMRO.1700.BPVZ2009MP0018-VAS1	07-02-2012	artikel 5 en artikel 8
Vriezenveen Lintbebouwing en Centrumgebied, ph Krijgerstraat 74			NL.IMRO.1700.201319BPVZPH-vas1	11-11-2014	artikel 3
Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied, Westeinde 139 en 202			NL.IMRO.1700.BPVZ2012PH0009-VAS1	21-04-2015	artikel 3

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Toevoegen/vervangen nieuwe begripsbepalingen

In de regels van de in artikel 2 genoemde bestemmingsplannen worden de volgende begrippen toegevoegd of aangepast:

3.1 appartement:

boven, dan wel beneden en/of naast elkaar gesitueerde woningen (niet zijnde halfvrijstaande woningen, dan wel woningen in gesloten bebouwing), waarbij per woning een zelfstandige toegankelijkheid, al dan niet direct vanaf het voetgangersniveau, is gewaarborgd;

3.2 bestaand aantal woningen:

het aantal woningen dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, met uitzondering van (het deel van) de bouwwerken die niet legaal gebouwd zijn.

Artikel 4 Aanpassing bestemmingsregels

4.1 Bestemmingsplan Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied

• a. Aan lid 2b van artikel 5 (Centrum - 1) "Voor het bouwen van gestapelde woningen gelden de volgende regels", wordt toegevoegd:

3. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal.

• b. Aan lid 2b van artikel 8 (Gemengd) "Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels", wordt toegevoegd:

4. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal.

4.2 Bestemmingsplan lintbebouwing en centrumgebied, ph Krijgerstraat 74

• a. Aan lid 2b van artikel 3 (Centrum - 1) "Voor het bouwen van gestapelde woningen gelden de volgende regels", wordt toegevoegd:

3. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal.

4.3 Bestemmingsplan lintbebouwing en centrumgebied, ph Westeinde 139 en 202

• a. Aan lid 2b van artikel 3 (Centrum - 1) "Voor het bouwen van gestapelde woningen gelden de volgende regels", wordt toegevoegd:

3. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

• A. Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning en afwijkt van het plan mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• 2. Bij een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.

• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd zijn met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

• B. Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

'Vriezenveen lintbebouwing en centrumgebied Ph bestemmingen Centrum-1 en Gemengd'.