direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling locatie Ronerborg, Roden
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling locatie Ronerborg, Roden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2014BP049-vg01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planologisch regiem
1.3 Begrenzing nieuw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Ligging en bereikbaarheid
2.1.2 Plangebied
2.1.3 Ruimtelijke structuur
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Ontwikkelingen
2.2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.3 Ontsluiting
2.2.4 Parkeren
2.2.5 Water
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Monumentenwet
3.2 Regionaal beleid
3.2.1 Regiovisie Groningen-Assen 2030
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Vigerend bestemmingsplan
3.4.2 Welstandsnota
3.4.3 Groenvisie Noordenveld
3.4.4 Gemeentelijk verkeer- en vervoersplan 2015-2025 (concept GVVP)
3.4.5 Gemeentelijk rioleringsplan
Hoofdstuk 4 Milieukundige en ruimtelijke aandachtspunten
4.1 Milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodem
4.5 Ecologie
4.5.1 Soortenbescherming
4.5.2 Gebiedsbescherming
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Inrichtingen
4.6.2 Transport van gevaarlijke stoffen
4.6.3 Buisleidingen
4.6.4 Conclusie
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Cultuurhistorisch Kompas Provincie Drenthe
4.7.2.3 Cultuurhistorisch beleidskader gemeente Noordenveld
4.8 Water
4.9 Vormvrije m.e.r.
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Planvorm
5.3 Opzet van de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Inspraak en overleg
7.2 Reacties ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geluid
Bijlage 2 Hogere waarden Wet geluidhinder
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Reacties vooroverleg
Bijlage 7 Zienwijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden werkactiviteiten:
1.6 aanpijling:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsbeeld of straatbeeld:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed & breakfastvoorziening:
1.13 bedrijf:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens of bouwvlakgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 buitenwerkse gevelvlak:
1.25 dak:
1.26 detailhandel:
1.27 erf:
1.28 erfafscheiding:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 gebruik:
1.32 gebruiksmogelijkheden:
1.33 gezondheidscentrum:
1.34 gootlijn of druiplijn:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 huishouden:
1.37 kap:
1.38 maaiveld:
1.39 maatschappelijke dienstverlening:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 milieusituatie:
1.42 nadere eis:
1.43 normale onderhouds- en exploitatiewerkzaamheden:
1.44 nutsvoorzieningen
1.45 peil:
1.46 plat dak of platte afdekking:
1.47 prostitutie:
1.48 seksinrichting:
1.49 sociale veiligheid:
1.50 tijdstip van beëindiging van een bepaald gebruik:
1.51 verbeelding:
1.52 verkeersveiligheid:
1.53 voorkeursgrenswaarde:
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.55 weg:
1.56 woning of wooneenheid:
1.57 woongebouw:
1.58 woonsituatie:
1.59 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 algemene regels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemene bouwregels
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Toegestaan gebruik
5.4.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Uitsluiting seksinrichting
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven