| vastgesteld |
| NL.IMRO.1699.2013BV006-vg01 |
Voor het opstellen van deze beheersverordening zijn de vigerende bestemmingsplannen, zoals genoemd in paragraaf 1.3, als basis genomen. Voor het grootste deel van het verordeningsgebied zal deze overeenkomen met de huidige feitelijke situatie. Er kunnen echter na het vaststellen van het bestemmingsplan wijzigingen in de planologische of feitelijke situatie zijn opgetreden. Om een compleet beeld te hebben van de huidige situatie in het verordeningsgebied is daarom een goede inventarisatie nodig.
Inventariseren kan op verschillende manieren gebeuren, vaak is het een combinatie van een veldinventarisatie en een GIS-inventarisatie. Bij deze beheersverordening is gebruikgemaakt van een GIS-inventarisatie.
Om de bestaande situatie goed inzichtelijk te krijgen, is de volgende werkwijze gehanteerd.
Er is een GIS-projectkaart gemaakt met daarop de begrenzing van het verordeningsgebied.
Hieraan zijn toegevoegd:
Vervolgens zijn de gegevens geanalyseerd, waarbij is nagegaan of de feitelijke situatie overeenkomt met het planologisch regime. Hierbij is een aantal tegenstrijdigheden geconstateerd. Deze tegenstrijdigheden komen wat betreft de functies met name voor in het deel van het verordeningsgebied dat deel uitmaakt van het vigerende bestemmingsplan Buitengebieden Peize. Daar ligt een aantal als agrarische bedrijven bestemde percelen. De agrarische bedrijfsvoering is inmiddels beëindigd en deze percelen hebben in de beheersverordening daarom de bestemming Woongebied – 1 gekregen. Ook de bouwvlakken van deze percelen zijn aangepast aan de feitelijke situatie en aan het nadien vastgestelde planologisch regime.
Wat betreft de overige bedrijvigheid zijn de bedrijven uit het vigerende bestemmingen opnieuw als zodanig aangeduid, aangevuld met de bedrijven met een milieuvergunning/melding volgens de inventarisatielijst van de gemeente.
Verder is er een aantal bouwvlakoverschrijdingen vastgesteld. Voor deze bouwvlakoverschrijdingen is de vigerende planologische situatie aangehouden, Aanpassing heeft plaatsgevonden voor die percelen waarvoor vrijstelling/ontheffing is verleend.
Ook zijn de vigerende bestemmingsplannen inhoudelijk nader bezien op gebruiks- en bouwmogelijkheden en beschreven. Op basis van de ruimtelijke en functionele situatie, alsmede het planologisch regime is de bestaande situatie vastgelegd in de voorliggende beheersverordening.