Partiële herziening Bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 Oud-Loosdrechtsedijk 243

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

De Partiële herziening bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 Oud-Loosdrechtsedijk 243 met identificatienummer NL.IMRO.1696.BP8800Old2432020-va00 van de gemeente Wijdemeren.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013

Het bestemmingsplan "Plassengebied Loosdrecht 2013" van de gemeente Wijdemeren, met identificatienummer NL.IMRO.1696.BP0600Plassen2009-VA01, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Wijdemeren op 7 juli 2016.

1.4 bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Plassengebied 2013

Het bestemmingsplan "Correctieve herziening bestemmingsplan Plassengebied 2013" van de gemeente Wijdemeren, met identificatienummer NL.IMRO.1696.BP5000Plassen2017-VA01, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Wijdemeren op 19 december 2017.

Artikel 2 Relatie plan - bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013

De regels behorende bij het bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 en het bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Plassengebied 2013 zijn onverminderd van toepassing voor het onderhavige plan, tenzij anders bepaald in deze regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Specifieke wijzigingen

3.1 Begrippen (artikel 1)

Artikel 1 van de planregels van het bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 wordt als volgt herzien. Aan artikel 1 worden na lid 1.121 de volgende begripsbepalingen toegevoegd:

1.122 botenlift: verticaal op en neer beweegbaar platform, waarmee boten drooggezet kunnen worden;

1.123 dagperiode: periode van 07.00 uur tot 19.00 uur.

3.2 Toevoeging bestemming Recreatie - Jachthaven [2]

Aan de planregels van het bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 wordt de bestemming Recreactie - Jachthaven [2] toegevoegd. De regels voor de bestemming Recreatie - Jachthaven [2] komen grotendeels overeen met de regels die van toepassing zijn voor de bestemming Recreatie - Jachthaven, zoals opgenomen in de planregels van het bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013. De bestemmingsregels wijken enkel op de onderstaande twee punten af:

Bestemmingsomschrijving

De bestemmingsomschrijving van Recreatie - Jachthaven [2] komt overeen met de bestemmingsomschrijving Recreatie - Jachthaven in artikel 14.1 van het bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013, met uitzondering dat aan artikel 14.1 na onderdeel w het volgende onderdeel wordt toegevoegd:

x. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – recreatieappartement/wonen': recreatieappartement, tevens te gebruiken voor permanente bewoning.

Specifieke gebruiksregels Recreactie - Jachthaven [2]

Aan artikel 14.5 van de planregels van het bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013, zoals gewijzigd door het bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Plassengebied 2013, worden de onderdelen 5 en 6 toegevoegd:

• a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 14.1 bedoelde gronden voor:

5. permanente bewoning met uitzondering van recreatieappartementen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – recreatieappartement/wonen’;

6. het ten behoeve van de bedrijfsmatige exploitatie van een jachthaven: schoonspuiten van boten/schepen, gebruik van een botenlift anders dan handmatig of elektrisch aangedreven, intern transport met heftrucks anders dan elektrisch aangedreven en intern transport buiten de dagperiode.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%.
• c. Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Gebruik

• a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van de Partiële herziening bestemmingsplan Plassengebied Loosdrecht 2013 Oud-Loosdrechtsedijk 243".