Domein het Camperveer (herstelbesluit)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2013', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.1695.BPLandelijk2013-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen zijn onverkort van toepassing tenzij in dit wijzigingsplan anders is bepaald.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Natuur-Landgoederen

In aanvulling op het in artikel 1 bepaalde geldt:

2.1 Bestemmingsomschrijving

2.1.1 Bestemming

De voor Natuur-Landgoederen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatieve doeleinden, met een bedrijfsmatige exploitatie, met dien verstande dat uitsluitend recreatiewoningen en recreatieappartementen zijn toegestaan;
• b. natuur en bos met extensief recreatief medegebruik;
• c. woondoeleinden;
  
  alsmede voor
  
• d. tuinen, erven, paden, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

2.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduidingen, uitsluitend ten dienste van de in lid 2.1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

2.2 Bouwregels

2.2.1 Gebouwen

De gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het aantal eenheden bedraagt maximaal 25 waarvan:
  • 1. maximaal 10 eenheden gestapeld,
  • 2. maximaal 15 eenheden grondgebonden;
• c. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 3%;
• d. het aantal wooneenheden bedraagt maximaal het op de kaart aangegeven aantal;
• e. de inhoud van de gebouwen bedraagt maximaal 4.500 m3 per 5 hectare;
• f. de goothoogte bedraagt maximaal 8 meter en de bouwhoogte 12 meter;
• g. de afstand van de gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt tenminste 10 meter.

2.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regel:

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.

2.2.3 Voorwaardelijke verplichting bouwen

De gebouwen mogen pas worden gebouwd nadat de aanleg van natuur, water en groen overeenkomstig het definitieve inrichtings- en beplantingsplan (zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels) gereed is.  

2.3 Specifieke gebruiksregels

2.3.1 Algemeen

• a. het maximaal aantal permanente wooneenheden is maximaal 1;
• b. het permanent bewonen van een recreatiewoning is niet toegestaan;
• c. Tenminste 80% van het landgoed dient openbaar toegankelijk te zijn.

2.3.2 Voorwaardelijke verplichtingen gebruik

Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken met de bestemming 'Natuur-Landgoederen' is slechts toegestaan indien de natuur-, water- en groenelementen:

• a. worden aangelegd overeenkomstig het definitieve inrichtings- en beplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij de regels;
• b. worden aangelegd binnen 5 jaar nadat het wijzigingsplan onherroepelijk is geworden;
• c. duurzaam in stand worden gehouden.

2.4 Afwijken van de gebruiksregels

2.4.1 Aan huis gebonden beroep of bedrijf

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.1.1 voor de uitoefening van beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten in een woning en/of bij de woning behorende bijgebouwen, onder de voorwaarden als genoemd in artikel 29 van het bestemmingsplan 'Landelijk gebied 2013' , zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.1695.BPLandelijk2013-VA01 .

2.4.2 Nieuwe Economische Drager

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.1.1 voor het realiseren van een Nieuwe Economische Drager zoals opgenomen in bijlage 2 , mits er geen onevenredige toename is van de automobiliteit.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Algemene aanduidingsregels

3.1 Vrijwaringszone - dijk

Deze regels blijven ongewijzigd, zoals opgenomen in het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied 2013’

Hoofdstuk 4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning tot bouwen artikel 2.1, lid 1, sub a Wabo, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning tot bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan éénmalig via een omgevingsvergunning afwijken van sub a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%;
• c. sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam ''Regels van het wijzigingsplan Domein het Camperveer (herstelbesluit)".