Dorpsstraat 26, Koekange

Het plangebied is gelegen aan de Dorpsstraat in Koekange. Aan de voorzijde, noordzijde en achterzijde liggen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van het pand zit ook een geldautomaat. Momenteel vindt de opslag plaats aan de achterzijde van de supermarkt. De oprit wordt gedeeld met de woning aan de Dorpsstraat 30. Deze woning/agrarisch bedrijf ligt achter de supermarkt.

De supermarkt wordt aan de achterzijde uitgebreid met een opslagruimte van bijna 200 m2 (10 bij 19 meter), waarin onder meer een tweetal koelcellen en een vriescel worden gerealiseerd. Op deze manier kan alle buitenopslag naar binnen verplaatsen. De huidige kantine verplaatst ook naar de uitbreiding. De bevoorrading vindt plaats via de noordzijde van het pand. De winkelvloeroppervlakte wordt niet uitgebreid.

De veranderingen ten opzichte van de bestaande situatie/bestemmingsplan zijn dat er de mogelijkheid is om aan de achterzijde van het pand uit te breiden. Ook legt het planologisch de bestaande bebouwing aan de zijkant vast (voorzijde pinautomaat) en geeft het een kleine uitbreidingsmogelijkheid tussen de bestaande bebouwing, de nieuwe uitbreiding en de perceelsgrens.

Hiermee komt het bouwvlak langs de perceelsgrens te liggen (waar dat voorheen niet het geval was) en sluit de lijn aan op de nieuwe uitbreiding aan de achterkant. Het bouwvlak breidt zich uit ten opzichte van het geldende bestemmingsplan.

Tevens wordt de bouwhoogte van het voorste deel verhoogd van 7 meter in het geldende bestemmingsplan naar 7,5 meter in het voorliggende bestemmingsplan. De reden hiervoor is dat er meer flexibiliteit ontstaat voor de verbouwing of aanpassing van de gevel.