Benderse 20 te Ruinen

1.2 Vigerende bestemmingsplannen

1.2 Vigerende bestemmingsplannen

Binnen de grenzen van het plangebied is het volgende bestemmingsplan vigerend.

Bestemmingsplan Buitengebied artikel 30 WRO herziening.

1.2.1 Molenbeschermingszone

Het gebied valt in de molenbeschermingszone. Deze molen is gelegen aan Engeland 9 te Ruinen. Op een afstand van 100 meter mogen bebouwing en beplanting maximaal 4,33 m hoog zijn. Vanaf 100 meter geldt dat bij iedere 100 meter meer afstand vanaf de molen de hoogte van de bebouwing en beplanting 2 meter mag toenemen. De afstand vanaf Benderse 20 tot de molen is circa 840 meter. Dit betekent dat de bebouwing aan de Benderse 20 maximaal 18,33 meter hoog mag zijn. De bestaande woning heeft een hoogte van 7,13 meter. De nieuwe bebouwing is maximaal 8 meter hoog. Dit betekent dat de molenbeschermingszone niet van invloed is op de ontwikkeling van de kantoorlocatie aan de Benderse 20.

1.2.2 Zone voor hydrologische beïnvloeding

In het POP II worden op het gebied van water hydrologische beïnvloedingsgebieden aangegeven. Het gaat daarbij om een zone waarbij over en weer (tussen natuurgebieden landbouwgebied) sprake kan zijn van wederzijdse beïnvloeding. Vernatting in landbouwgebieden en verdroging in natuurgebieden kunnen negatieve verschijnselen zijn. Vanuit de beheerdersrol van het oppervlaktewater en het ondiepe grondwater wil het waterschap voorkomen, dat eenzijdig voorgenomen maatregelen ertoe leiden dat andere belangen worden geschaad. Het waterschap stelt het waterbeheerplan nadere eisen voor alle hydrologische maatregelen in de aangegeven zones.

Het plangebied ligt in de zone voor hydrologische beïnvloeding. Dit betekent dat naast de basisbestemming de gronden tevens bestemd zijn voor:

• het herstel, het behoud en de ontwikkeling van hydrologische waarden;
• de instandhouding van de natuurlijke waarden van het Dwingelderveld, voorzover de zones van hydrologische beïnvloeding zijn gelegen rondom dit gebied.

Dit betekent dat zonder schriftelijke vergunning het verboden is om sloten en andere watergangen te graven of te dempen, het doorstroomprofiel te vergroten of verkleinen, dammen of stuwen aan te brengen of te vewijderen en het aanbrengen van drainage.

1.2.3 Zonering radiotelescoop

Het plangebied ligt binnen de in het bestemmingsplan buitengebied opgenomen zonering radiotelescoop. De voorgenomen ontwikkeling heeft geen storingsgevolgen voor de radiotelescoop. De zonering is niet van invloed op de ontwikkeling van de nieuwe kantoorlocatie van Natuurmonumenten.