Burgemeester Tonckensstraat 46a Zuidwolde

In dit hoofdstuk wordt de haalbaarheid van het plan toegelicht.

Economische haalbaarheid

De betreffende grond voor de nieuwbouw is in eigendom van de aanvrager. Het oprichten van een bouwblok ten behoeve van een woning zorgt niet voor een beperking van de activiteiten uitgevoerd door (agrarische) bedrijven en burgerwoningen in de omgeving. Met de gemeente is een planschadeovereenkomst opgesteld waardoor eventuele planschade voor omliggende percelen kan worden verhaald op de aanvrager. Omdat de uitbreiding een particuliere ontwikkeling betreft, zijn hier voor de gemeente geen verdere financiële consequenties aan verbonden.

Maatschappelijke haalbaarheid

In het kader van het verplichte vooroverleg (Bro) is het bestemmingsplan toegezonden aan de provincie Drenthe. De provincie geeft aan dat er geen provinciaal belang is gemoeid met dit bestemmingsplan.

Het voorontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 16 februari 2012 tot en met 28 maart 2012. Er zijn vier reacties ingediend. Voor een uitgebreide samenvatting van de reacties en de gemeentelijke reactie daarop wordt verwezen naar de Bijlage.

De inspraakreacties hebben er toe geleid dat het bestemmingsplan wordt aangepast. Het bouwvlak wordt aangepast. De rooilijn van het betreffende bouwvlak wordt gelijkgetrokken met de panden Burgemeester Tonckensstraat 36 en 36a. Voorts is een hinderlijke schrijffout in de naam van de straat Burgemeester Tonckensstraat aangepast in het document.

Het ontwerpbestemmingsplan wordt vervolgens ter inzage gelegd voor zienswijzen. Een ieder heeft dan de mogelijkheid voor het indienen van een zienswijze. De reacties zullen worden samengevat en beantwoord. Hiervan wordt te zijner tijd op deze plek een verslag ingevoegd. Tegen het uiteindelijke besluit kunnen belanghebbenden beroep instellen.

Voor de reactienota op de inspraakreacties en de reactie van de provincie (vooroverlegreactie) wordt verwezen naar de bijlage.